建設工程合同無效的認定及法律責任解析

1、..1建設工程合同無效的認定及法律責任解析建設工程合同無效的認定及法律責任解析無效建設工程合同的認定實踐中，導致建設工程合同無效的原因主要集中在以合法形式掩蓋非法目的和違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定兩方面，根據建設工程合同自身的特點和在實踐中的應用，無效的建設工程合同主要有以下幾種：一、未取得資質、超越資質等級或者借用他人資質簽訂的建筑工程施工合同我國《建筑法》第13條規(guī)定：“從事建筑活動的建筑施工企業(yè)……取得相應等級的資質證書后，并在

2、執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動?！痹摲l明確禁止沒有資質或低于最低級別資質要求訂立建設工程合同。另據最高院《關于審理建設工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（簡稱解釋）第一條第1、2款“承包人未取得建筑施工企業(yè)資質或超越資質等級的，沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業(yè)名義的，應認定無效”。可見，建設工程合同的標的是建設工程項目，工程的質量直接關系到國計民生，因此國家對承包人的主體資格進行了嚴格的限制。只..3當按照國家規(guī)定

3、的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立”.原建設部《工程建設項目報建管理辦法》第9條規(guī)定“凡未報建的工程建設項目，不得辦理招標投標手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設計、施工單位不得承接該工程的設計和施工任務”。建設工程的投資、工程進度、工程質量和綜合效益均關系到國家和廣大人民的長遠利益和切身利益，國家對其進行經濟的、行政的計劃干預十分必要。因此，凡是沒有列入國家和地方政府基本建設計劃的，或應依法報批而未批準的建設工程，由于工程項目的

4、建設本身不合法，即合同標的物不合法，當事人簽訂的合同亦因沒有法律依據而歸于無效。四、違法分包、轉包的建設工程合同《合同法》第272條規(guī)定“發(fā)包人不得將應當由一個承包人完成的建設工程肢解成若干部分給幾個承包人?！薄俺邪瞬坏脤⑵涑邪娜拷ㄔO工程轉包給第三人，或將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位。建設工程主體結構施工必須由承包人自行完成?！蔽覈督ㄖā返?4條也規(guī)定了