資產基礎法≠成本法

1、TheoreticalDiscu理論爭鳴資產基礎法≠成本法許洪按照《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》的要求資產評估機構在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估。由于市場法受到我國目前公開信息披露量的制約，資產基礎法和收益法成為目前企業(yè)價值評估中最常用的兩種評估途徑。因業(yè)內的習慣意識，資產基礎法往往被理解為評估單項資產時采用的成本法。美國評估師協(xié)會(AmercanS0cetY0fAppraisers)定義的資產基礎法是“采用～種方

2、法或多種評估方法根據(jù)企業(yè)資產扣除負債后的價值確定經營組合、企業(yè)所有者權益或企業(yè)股票價值的常用評估方式?！辟Y產基礎法也運用了替代原則即認為謹慎的買方不會以超出購買具有相同效用的可替代物品的價格來購買該物品。美國評估師協(xié)會認為，從資產基礎法這一方法原則來觀察，“企業(yè)價值評估中的資產基礎法，可以類比為其他價值評估科目中的成本法?！薄镀髽I(yè)價值評估指導意見(試行)》第三十四條擬表達的也是這一含義。運用資產基礎法得出的結果是100％的權益價值。顯然

3、，它適用于具有控股權的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經營不善的企業(yè)、非贏利性實體的整體價值評估。當評估機構遇到以下情形的企業(yè)：①投資收益是企業(yè)的主要利潤來源；②企業(yè)的固定資產中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產。則評估機構需要對第一種企業(yè)的長期投資，采用收益法對被投資企業(yè)進行企業(yè)價值評估，從而確定該長期投資的價值i對于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產需要采用市場法進行評估。從上述兩例情形下企業(yè)的評估手段可以看出，資產基礎法并不等于成本法。資產

4、基礎法包括可能采用收益法計算的長期投資的股權價值還可能采用市場法計算固定資產價值。而在評估企業(yè)的無形資產時更是往往需要采用收益法。還需要說明的是在進行企業(yè)價值評估時，評估范圍是企業(yè)的全部資產，包括流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動負債、長期負債等。當對企業(yè)的不同資產采用不同方法進行評估時，只能說明對涉及的評估范圍采用了多種評估方法而不能理解為對評估對象即企業(yè)的部分權益或全部權益價值采用了兩種或兩種以上的評估方法。有些

5、評估機構將兩者予以混淆是錯誤的，違背了《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》的初哀。(作者單位：陜西華弘資產評估有限公司)萬方數(shù)據(jù)TheOfl伽alDisωmλf[J‘賂示]理處爭鳴…資產基礎法手成本法許洪按照〈企業(yè)價值評估指導意見(試行))的要求，資產評估機構在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估.由于市場法受到我國目前公開信息披露量的制約，資產基礎法和收益法成為目前企業(yè)價值評估中最常用的兩種評估途徑。因業(yè)內的習慣意識，資產基礎

6、法往往被理解為評估單項資產時采用的成本法。美國評估師協(xié)會(AmericanSocietyofAppraisers)定義的資產基礎法是“采用一種方法或多種評估方法，根據(jù)企業(yè)資產扣除負債后的價值確定經營組合.企業(yè)所有者權益或企業(yè)股票價值的常用評估方式資產基礎法也運用了替代原則，即認為謹慎的買方不會以超出購買具有相同效用的可替代物品的價格來購買該物品.美國評估師協(xié)會認為，從資產基礎法這一方法原則來觀察企業(yè)價值評估中的資產基礎法，可以類比為其他

7、價值評估科目中的成本法.“(企業(yè)價值評估指導意見(試行))第三十四條擬表達的也是這一含義.運用資產基礎法得出的結果是100%的權益價值.顯然，它適用于具有控股權的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經營不善的企業(yè)、非贏利性實體的整體價值評估.當評估機構遇到以下情形的企業(yè)①投資收益是企業(yè)的主要利潤來源，②企業(yè)的固定資產中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產.則評估機構需要對第種企業(yè)的長期投資，采用收益法對被投資企業(yè)進行企業(yè)價值評估，從而確定該長期投資

8、的價值，對于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產，需要采用市場法進行評估.從L述兩例情形下企業(yè)的評估手段可以看出，資產基礎法并不等于成本法。資產基礎法包括可能采用收益法計算的長期投資的股權價值，還可能采用市場法計算固定資產價值.而在評估企業(yè)的無形資產肘，更是往往需要采用收益法。還需要說明的是，在進行企業(yè)價值評估時，評估范圍是企業(yè)的全部資產，包括流動資產.長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動負債、長期負債等。當對企業(yè)的不罔資產采用不同方

9、法進行評估時，只能說明對涉及的評估范圍采用了多種評估方法，而不能理解為對評估對象即企業(yè)的部分權益或全部權益價值采用了兩種或兩種以上的評估方法。有些評估機構將兩者予以混淆是錯誤的，違背了〈企業(yè)價值評估指導意見(試行)的初衷。(作者單位:陜西華弘資產許他有限公司)TheoreticalDiscu理論爭鳴資產基礎法≠成本法許洪按照《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》的要求資產評估機構在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估。由于市場法受

10、到我國目前公開信息披露量的制約，資產基礎法和收益法成為目前企業(yè)價值評估中最常用的兩種評估途徑。因業(yè)內的習慣意識，資產基礎法往往被理解為評估單項資產時采用的成本法。美國評估師協(xié)會(AmercanS0cetY0fAppraisers)定義的資產基礎法是“采用～種方法或多種評估方法根據(jù)企業(yè)資產扣除負債后的價值確定經營組合、企業(yè)所有者權益或企業(yè)股票價值的常用評估方式。”資產基礎法也運用了替代原則即認為謹慎的買方不會以超出購買具有相同效用的可替代

11、物品的價格來購買該物品。美國評估師協(xié)會認為，從資產基礎法這一方法原則來觀察，“企業(yè)價值評估中的資產基礎法，可以類比為其他價值評估科目中的成本法?！薄镀髽I(yè)價值評估指導意見(試行)》第三十四條擬表達的也是這一含義。運用資產基礎法得出的結果是100％的權益價值。顯然，它適用于具有控股權的公司或投資公司、資本密集型的企業(yè)、經營不善的企業(yè)、非贏利性實體的整體價值評估。當評估機構遇到以下情形的企業(yè)：①投資收益是企業(yè)的主要利潤來源；②企業(yè)的固定資產中

12、包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產。則評估機構需要對第一種企業(yè)的長期投資，采用收益法對被投資企業(yè)進行企業(yè)價值評估，從而確定該長期投資的價值i對于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產需要采用市場法進行評估。從上述兩例情形下企業(yè)的評估手段可以看出，資產基礎法并不等于成本法。資產基礎法包括可能采用收益法計算的長期投資的股權價值還可能采用市場法計算固定資產價值。而在評估企業(yè)的無形資產時更是往往需要采用收益法。還需要說明的是在進行企業(yè)價值評估時，評估范圍是企業(yè)

13、的全部資產，包括流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動負債、長期負債等。當對企業(yè)的不同資產采用不同方法進行評估時，只能說明對涉及的評估范圍采用了多種評估方法而不能理解為對評估對象即企業(yè)的部分權益或全部權益價值采用了兩種或兩種以上的評估方法。有些評估機構將兩者予以混淆是錯誤的，違背了《企業(yè)價值評估指導意見(試行)》的初哀。(作者單位：陜西華弘資產評估有限公司)萬方數(shù)據(jù)TheOfl伽alDisωmλf[J‘賂示]理處爭鳴…資

14、產基礎法手成本法許洪按照〈企業(yè)價值評估指導意見(試行))的要求，資產評估機構在評估企業(yè)價值時需采取兩種或兩種以上的方法進行評估.由于市場法受到我國目前公開信息披露量的制約，資產基礎法和收益法成為目前企業(yè)價值評估中最常用的兩種評估途徑。因業(yè)內的習慣意識，資產基礎法往往被理解為評估單項資產時采用的成本法。美國評估師協(xié)會(AmericanSocietyofAppraisers)定義的資產基礎法是“采用一種方法或多種評估方法，根據(jù)企業(yè)資產扣除負

15、債后的價值確定經營組合.企業(yè)所有者權益或企業(yè)股票價值的常用評估方式資產基礎法也運用了替代原則，即認為謹慎的買方不會以超出購買具有相同效用的可替代物品的價格來購買該物品.美國評估師協(xié)會認為，從資產基礎法這一方法原則來觀察企業(yè)價值評估中的資產基礎法，可以類比為其他價值評估科目中的成本法.“(企業(yè)價值評估指導意見(試行))第三十四條擬表達的也是這一含義.運用資產基礎法得出的結果是100%的權益價值.顯然，它適用于具有控股權的公司或投資公司、資

16、本密集型的企業(yè)、經營不善的企業(yè)、非贏利性實體的整體價值評估.當評估機構遇到以下情形的企業(yè)①投資收益是企業(yè)的主要利潤來源，②企業(yè)的固定資產中包含位于繁華商業(yè)區(qū)的房地產.則評估機構需要對第種企業(yè)的長期投資，采用收益法對被投資企業(yè)進行企業(yè)價值評估，從而確定該長期投資的價值，對于第二種企業(yè)的繁華商業(yè)區(qū)的房地產，需要采用市場法進行評估.從L述兩例情形下企業(yè)的評估手段可以看出，資產基礎法并不等于成本法。資產基礎法包括可能采用收益法計算的長期投資的股

17、權價值，還可能采用市場法計算固定資產價值.而在評估企業(yè)的無形資產肘，更是往往需要采用收益法。還需要說明的是，在進行企業(yè)價值評估時，評估范圍是企業(yè)的全部資產，包括流動資產.長期投資、固定資產、無形資產、其他資產、流動負債、長期負債等。當對企業(yè)的不罔資產采用不同方法進行評估時，只能說明對涉及的評估范圍采用了多種評估方法，而不能理解為對評估對象即企業(yè)的部分權益或全部權益價值采用了兩種或兩種以上的評估方法。有些評估機構將兩者予以混淆是錯誤的，違