小區(qū)秩序維護、安全防范基礎知識30條

1、小區(qū)秩序維護、安全防范基礎知識 30 條1、物業(yè)管理是指業(yè)主、物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。2、物業(yè)保安服務是指依法成立的物業(yè)管理服務公司按承接管理的物業(yè)服務合同規(guī)定向管理區(qū)域內(nèi)提供的專業(yè)化、社會化安全防范服務及相關秩序服務。3、小區(qū)治安防范、秩序維護的核心內(nèi)容：“防火、防爆、防盜、防破壞” ，各安保崗位依照崗位細則分別履行“四防”中某個環(huán)節(jié)

2、的工作。4、巡邏的主要任務：維護巡邏區(qū)域內(nèi)和保護目標周圍的正常治安秩序；預防、發(fā)現(xiàn)、制止各種違法犯罪行為;及時發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，警戒、保護刑事案件、治安事件和治安災害事故現(xiàn)場;檢查發(fā)現(xiàn)防范方面的漏洞；平息巡邏中突發(fā)事件和意外事故。5、遇有違法犯罪分子實施犯罪行為的主要處理方法：及時予以制止，并盡量將其抓獲送交公安機關，迅速報告公安機關，疏散無辜群眾。6、遇有聚眾鬧事的問題的主要處理方法：控制、穩(wěn)住領頭者；疏散圍觀者；迅速報告有關部門及公

3、安機關，平息事件；協(xié)助相關單位處理問題；防止事態(tài)擴大。7、遇有瘋、傻、醉漢闖入守護目標的主要處理方法：將其勸出守護目標范圍。無效時，通知其家屬、單位及公安機關實施控制、監(jiān)護。8、守護目標范圍內(nèi)發(fā)生盜竊案件的主要處理方法：迅速向公安機關報案；保護好現(xiàn)場；安撫受害者；注意守護目標范圍內(nèi)可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人，應迅速移交公安機關，防止其逃跑。遇闖卡車輛，應記下車牌號及車輛特征，報告公安機關。9、發(fā)現(xiàn)守護范圍內(nèi)有形跡可疑人時的主要處理方法：

4、留心觀察，注意其行為發(fā)展，并及時向有關領導報告，做好控制工作。10、違反治安管理行為的主要內(nèi)容：擾亂公共秩序的行為；妨害公共安全行為；侵犯他人人身權利行為；侵犯公共財產(chǎn)的行為；妨害社會管理秩序行為；違反消防管理行為；違反交通管理行為；違反戶口或居民身份證管理行為。11、正當防衛(wèi)的條件：一、正當防衛(wèi)的不法侵害條件：必須有真實存在的不法侵害行為，才能進行正當防衛(wèi)；必須針對正在進行的不法侵害行為，才能實行正當防衛(wèi)。二、正當防衛(wèi)的防衛(wèi)條件：正當

5、防衛(wèi)必須針對不法侵害者本人實行；正當防衛(wèi)不能超過必要限度，造成不應有的損害。12、防衛(wèi)過當是指行為人的防衛(wèi)行為超過了必要限度，給對方造成了不應有的損害的行件，可能涉及到承擔法律風險問題時須在事件發(fā)生后立即知會、征詢公司法律事務人員的意見。27、如發(fā)生駛出的機動車輛無車牌或無車輛臨時停放服務憑證等異常情況，應立即報告控制中心和上級，查驗并登記車主的有效證件，包括車輛行駛證、駕駛證 車牌號車型等，進行人、車、證的核實，經(jīng)車輛所有權人或單

6、位證實并在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。28、消防栓的正確使用方法：開啟消防栓箱的門，將消防帶的接合器對準消防閥門的接合器，向逆時針方向打開閥門、鋪設水帶鏈接水槍開始滅火。29、在出入口保安值守工作中，保安員按照規(guī)定應履行好驗證、登記、報告、交接班等項工作。30、門衛(wèi)執(zhí)勤的基本要求是“四勤” 、 “五要” ?！八那凇敝秆矍凇⒛X勤、腿勤、手勤?！拔逡笔侵笀?zhí)行制度要嚴格，查驗工作要細致，處理問題要靈活，要提高處置緊急情況的能