房地產(chǎn)融資業(yè)務盡職調(diào)查清單

1、房地產(chǎn)融資業(yè)務盡職調(diào)查清單 房地產(chǎn)融資業(yè)務盡職調(diào)查清單一、企業(yè)基本信息 一、企業(yè)基本信息以下企業(yè)基本信息表由融資企業(yè)填寫：企業(yè)名稱注冊資本 注冊地址郵編辦公及聯(lián)系地址郵編工商登記號企業(yè)性質(zhì) 企業(yè)法人代碼成立時間 公司或者集團網(wǎng)址傳真國稅登記E-mail 地稅登記開發(fā)資質(zhì) 銀行貸款卡密碼法定代表人 身份證號 聯(lián)系電話 總經(jīng)理身份證號 聯(lián)系電話 財務負責人 身份證號 聯(lián)系電話 聯(lián)系人身份證號 聯(lián)系電話

2、 主要股東 股本形式 股本金額 所占比例其他情況：開戶銀行賬號二、融資企業(yè)需提供的材料 二、融資企業(yè)需提供的材料1、營業(yè)執(zhí)照；2、組織機構代碼證；3、稅務登記證；4、法定代表人身份證復印件及簡歷；5、財務負責人身份證復印件及簡歷；1、項目情況介紹：項目名稱；項目地點及項目區(qū)位描述；項目用地面積、建筑 面積及功能分區(qū)等情況介紹、總投資規(guī)模、已投資規(guī)模、開發(fā)主體投資占比、融資占比；2、項目審批、立項及項目五證情況（附證件）項目審批、立項的政

3、府批文等；五證為：土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證。如果項目土地等各證為分期取得的，請說明各期證件取得的時間，并附上相關 證明文件（如證照、招拍掛成交確認單、購地合同及資金支付憑證、與政府簽訂的合同、政府會議紀要等）。3、項目資產(chǎn)評估報告（附報告）；4、項目區(qū)位及市場分析：所在城市及項目區(qū)位及相關情況簡要介紹；項目所在城市房地產(chǎn)市場的基本情況、項目所在地周邊土地的拍賣成交價格、項目周邊性質(zhì)類似的樓盤的銷

4、售價格等；5、項目土地及在建工程是否設定抵押；6、項目拆遷的情況；7、項目可銷售面積及已銷售面積（附已銷售房屋的清單、認購清單等）；8、項目可行性報告：包括項目投資規(guī)模、融資計劃、開發(fā)建筑成本分析、開發(fā)進度安排及實際進度、銷售計劃、盈利預測等；9、公司或項目享受政府政策或補貼的文件（如果有）；10、能夠體現(xiàn)項目區(qū)位、建設開發(fā)現(xiàn)狀的照片（電子版）。11、在提供以上材料的基礎上填寫下表：（1）項目基本控規(guī)指標表項目基本控規(guī)指標表序號 指標名