我國地役權(quán)制度的立法完善.pdf

1、地役權(quán)濫觴于古羅馬，作為一種古老的用益物權(quán)，至今已有近三千年歷史，相繼為大陸法系和英美法系的主要國家所繼承，并在實踐中發(fā)揮著重要作用。在我國，地役權(quán)發(fā)展至今時間不長，并曾一度沉寂。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，不動產(chǎn)之間的調(diào)節(jié)愈來廣泛和多樣。為適應(yīng)經(jīng)濟社會發(fā)展需要，《物權(quán)法》對其作出明確規(guī)定，用以彌補相鄰關(guān)系的不足。本文立足我國國情，借鑒世界他國地役權(quán)立法規(guī)定，對我國《物權(quán)法》有關(guān)地役權(quán)規(guī)定進行較為系統(tǒng)的研究，比較其得失，并提出針對性的立法完善建

2、議。
　　 與其他用益物權(quán)相比，地役權(quán)的特性主要在意定性、從屬性、不可分性以及有期限性四個方面。傳統(tǒng)的地役權(quán)制度在當(dāng)代有較大發(fā)展，主要表現(xiàn)在主體的擴大、內(nèi)容的豐富、功能的拓展以及主要特性的變化四個方面。地役權(quán)制度之所以歷經(jīng)三千年存續(xù)而不衰，并隨著經(jīng)濟社會發(fā)展日益豐富其新的內(nèi)容，源于其獨立的價值與功能。具體表現(xiàn)在：對地役權(quán)在彌補相鄰權(quán)不足；物權(quán)法定主義補充；保護生態(tài)環(huán)境以及促進市場經(jīng)濟活躍。論文結(jié)合我國社會生活實際，對上述功能分別

3、作了較為詳細的分析，并就我國地役權(quán)立法完善的必要性作了論證。在此基礎(chǔ)上，論文對我國地役權(quán)制度的立法完善作了重點論述，對我國《物權(quán)法》中地役權(quán)的立法規(guī)定之得失進行了分析，提出了立法完善的具體目標(biāo)。在完善思路上，文章提出應(yīng)立足于土地公有制這一基本國情，并將其作為我國地役權(quán)制度立法完善的重要考量因素。論文分別從地役權(quán)制度的適用范圍、登記、內(nèi)容、物權(quán)請求權(quán)、取得、消滅、類型化等七個方面，指出我國現(xiàn)行法律規(guī)定之不足，提出具體的立法完善建議。在適用

4、范圍上，地役權(quán)適用范圍應(yīng)更開放，以適應(yīng)社會生活的豐富多樣性。在登記上，物權(quán)法定要求對物權(quán)進行登記，地役權(quán)不應(yīng)例外，應(yīng)遵從登記生效主義。在內(nèi)容上，對地役權(quán)人和供役地人的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)作出具體明確。在物權(quán)請求權(quán)上，當(dāng)?shù)匾蹤?quán)遭受侵害時，應(yīng)對地役權(quán)人的物權(quán)請求權(quán)予以確認(rèn)。在取得方式上，繼承取得和時效取得應(yīng)予承認(rèn)。在消滅事由上，《物權(quán)法》對地役權(quán)的消滅事由規(guī)定過于簡單，應(yīng)更加具體。在類型化上，建議明確公共地役權(quán)、空間地役權(quán)、生態(tài)地役權(quán)、限制競爭地