論我國用益物權制度的發(fā)展與完善——兼論我國物權立法中的若干問題.pdf

1、用益物權是指非財產所有人利用他人財產的權利，是物權中非常重要的一項他物權。傳統(tǒng)的物權制度正在從以“所有權為中心”轉向以“財產利用為中心”轉變，而用益物權制度正是物權制度中“財產利用”的核心制度，因此用益物權制度在社會生活中具有十分重要的意義。 在我國，用益物權的發(fā)展歷史雖然短暫，但卻承擔著高效利用我國土地與自然資源的重任。目前我國的用益物權還很不完善，例如在用益物權的實施過程中存在立法概念不準確、用益物權的體系松散而混亂、受到行

2、政權力的嚴重制約等問題。造成我國他物權立法局限的根本原因在于對社會主義經濟制度認識的局限。甚至有人誤認為中國的經濟是計劃經濟，因而也就沒有必要建立與市場經濟相適應的包括他物權在內的物權法律制度。 本文針對上述問題，從理論和實踐的角度進行了分析和探討，并對我國用益物權制度的進一步完善提出了合理化建議。 本文的基本結構與內容如下：第一章，緒論。主要內容包括本文的研究目的、研究范圍以及研究方法。 第二章，用益物權概述。

3、本章是全文的基礎理論部分，主要介紹了用益物權的意義、種類以及未來的發(fā)展趨勢等內容。 第三章，我國用益物權制度現狀。主要對用益物權制度在我國的歷史發(fā)展、我國用益物權制度的特征、我國用益物權制度中存在的問題進行了綜合分析。 第四章，關于我國用益物權制度中若干法律問題的思考。主要對用益物權制度的內在要求、構建我國用益物權制度的總體要求以及完善我國用益物權制度的具體構想等方面進行了分析與探討。在完善我國用益物權制度的具體構想部分

4、對建設用地使用權、農業(yè)用地使用權、居住權、特許物權、典權以及空間權等問題進行探討，并對上述用益物權在未來物權法中的存廢與否、立法模式與完善等問題提出了自己的看法與建議。 第五章，結論部分。 通過上述研究，筆者認為未來我國的用益物權制度應對以下幾個方面進行完善：1.未來我國用益物權制度的體系主要應包括建設用地使用權、農業(yè)用地使用權、、地役權、居住權與特許物權等五種具體權利形式。 2.對建設用地使用權調整范圍、續(xù)展申

5、請制度、閑置建設用地的督促制度、閑置建設用地的界定標準、宅基地使用權的流轉形式等方面。 3.對農業(yè)用地使用權的物權化改造、使用農業(yè)用地的權利的具體稱謂、允許農業(yè)用地使用權的抵押等。 4.在未來我國的物權法中應規(guī)定居住權。 5.未來我國的物權法對特許物權只應做出一般性規(guī)定，具體的立法任務依舊由各單行法來完成。具體的做法是在用益物權的一般規(guī)定部分對特許物權作出概括性的規(guī)定。 6.未來的我國的物權法中不應規(guī)定典