物權法下的高等院校物業(yè)管理探索.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、物業(yè)管理是基于建筑物區(qū)分所有權這一現代居住方式和產權明晰社會環(huán)境下,而必然出現的房產管理模式,是在我國房地產開發(fā)和房改制度改革發(fā)展現實客觀要求情況下,而產生的城市房產管理的新形式,是在物業(yè)產權結構多元化和利益趨同化的新形勢下產生的一種房屋管理創(chuàng)新新形式。
　　 房產作為物權法下物的一類不動產,其依法進行管理即產生了物業(yè)管理的社會管理模式。高校房產是物權法下物的特殊主體所有的物,對其管理稱之為高校的物業(yè)管理,在其實踐管理中,大量的

2、研究討論是從宏觀和社會現實方面進行的,但未從高校房產--物業(yè)本身的教育事業(yè)屬性和產權的多元化、資產交叉存在、資產使用功能特殊性及其本身存在的關系主體利益和要求的特殊性上進行深刻討論和研究,使實踐工作難以適從和根本性的提高。筆者認為只有從高校房產物業(yè)本身存在的復雜關系入手,才能從根本上認識高校物業(yè)管理的必要性、規(guī)律性,才能把握高校物業(yè)管理的本質要求,有利于解決高校在物業(yè)管理中存在的體制問題、效益問題和協作管理問題。
　　 所以本文

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