房地產(chǎn)評估機構經(jīng)營風險研究.pdf

1、分類號UDC密級單位代碼10151房地產(chǎn)評估機構經(jīng)營風險研究周建功指導教師周東生職稱教授學位授予單位大連海事大學申請學位級別工商管理碩士學科與專業(yè)工商管理(MBA)論文完成日期2011年8月論文答辯日期2011年11月答辯委員會主席身呼林中文摘要摘誣石3(每個企業(yè)都會在經(jīng)營中面臨各種各樣的風險，現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營中風險問題顯得非常重要。不同的企業(yè)面臨的風險會有所不同，很多風險是有共性的，處理不好，會給企業(yè)造成不可估量的損失，有時甚至會造成致命

2、的影響。如何回避、減少風險，是每個企業(yè)管理者都需要面對的問題?；乇茱L險首先就要發(fā)現(xiàn)風險，只有明確了有那些風險，管理者才能有針對性的采取防范措施，才能做到有的放矢。也只有加強了風險意識，管理者才能科學地進行管理和決策，幫助企業(yè)平穩(wěn)地向前發(fā)展。房地產(chǎn)評估屬于房地產(chǎn)中介行業(yè)的一大分支(房地產(chǎn)中介行業(yè)包括房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)咨詢和房地產(chǎn)代理)，由于理論上和現(xiàn)實中的需要，在房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)典當、房地產(chǎn)保險、房地產(chǎn)稅收、房地產(chǎn)糾紛、

3、企業(yè)合資、兼并、清算等方面越來越突出地顯示了其作用。國內的房地產(chǎn)評估機構由于起步晚，企業(yè)規(guī)模普遍不大，抗風險能力較弱，對于評估風險的研究也很單一。盡管有些學者提出了一些建設性的意見，但是多數(shù)局限于對某一部分問題的看法，而缺乏對評估風險的全面、系統(tǒng)的分析。本文從評估機構的角度分別對評估機構的評估風險、人員風險、財務風險、業(yè)務風險和政策風險進行了研究，并對這五種風險產(chǎn)生的原因進行了分析，對風險的防范提出了一些合理化建議。希望本文的分析研究，