我國房地產集合資金信托預期收益率影響因素分析——基于VAR模型的實證研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、房地產集合資金信托隨著房地產業(yè)的發(fā)展應運而生。作為理財工具，投資者通過房地產集合資金信托，享受到了房地產行業(yè)發(fā)展帶來的紅利;作為金融工具，房地產集合資金信托極大的促進和支持了我國房地產業(yè)的發(fā)展。然而，目前我國房地產集合資金信托存在收益率不高并呈下行趨勢，實際收益率達不到預期的問題。因此，如何合理制定房地產集合資金信托預期收益率，吸引投資者和促進我國房地產業(yè)的發(fā)展對處于經(jīng)濟轉型關鍵時期的中國來說尤為重要。
　　本文從理論研究和實證研

2、究兩個角度出發(fā)，首先對信托產品定價、房地產集合資金信托收益率特點和預期收益率影響因素進行了理論分析;其次，利用VAR模型，對影響房地產集合資金信托預期收益率的影響因素進行了實證檢驗?；诖?，本文提出了我國房地產集合資金信托發(fā)展建議:在現(xiàn)階段房地產信托二級市場未建立的情況下，房地產集合資金信托預期收益率的制定要結合房地產集合資金信托上一期產品收益率，宏觀影響因素和微觀影響因素來綜合考慮，其中，上期產品收益率所占權重最大;其次，房地產集合資

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