現(xiàn)代商務中心產業(yè)集聚機制和效率評價研究.pdf

1、商務中心區(qū)（CBD）概念提出以來，理論和實踐得到不斷發(fā)展，作為城市服務業(yè)集聚的載體，極大推動了城市的經濟增長和社會進步。然而隨著中國經濟進入轉軌新常態(tài)，經濟結構、經濟發(fā)展方式、經濟發(fā)展動力都面臨著轉型的迫切需求，傳統(tǒng)的商務中心區(qū)面臨著新的挑戰(zhàn)，一是轉軌期新時期商務中心區(qū)如何向以高端服務業(yè)為主的綠色創(chuàng)新型集聚發(fā)展平臺轉型，二是城市盲目建設或重復建設的商務中心區(qū)同質化嚴重，且由于缺乏發(fā)展規(guī)?；蛘咦銐虻漠a業(yè)基礎和市場容量來消化吸收而成為“鬼城

2、”或“空城”，三是商務中心區(qū)企業(yè)僅僅停留在地理上集聚，聚而不合難以有效發(fā)揮集聚效應等。
　　本文主要在已有的理論基礎和現(xiàn)狀基礎上對現(xiàn)代商務中心服務業(yè)集聚的發(fā)生機制和效率評價兩方面進行探討研究分析。首先對CBD的相關理論進行梳理，包括CBD的空間結構理論、集聚經濟理論、現(xiàn)代服務業(yè)區(qū)位選擇理論和競爭經濟學等這些理論可以對CBD產業(yè)集聚進行理論解釋。在此基礎上，通過分析近年來國內CBD的發(fā)展情況，從橫向來看總結出六大特征：空間結構有單核

3、心向多核心發(fā)展，多個副中心并存；CBD用地規(guī)模不斷擴大，經濟規(guī)模不斷提升；功能結構以金融、商務、信息、總部為主，趨向同質化；管理模式以政府主導型為主，并存有市場主導型；現(xiàn)代服務業(yè)高度集聚，傳統(tǒng)服務業(yè)廣泛并存；優(yōu)勢高端要素稟賦愈加集聚，總部經濟活躍。從縱向來看總結出三大發(fā)展階段，分別是形成時期的“聚集胚”，發(fā)展時期的“聚集核”以及成熟時期的“聚集體”，揭示了集聚過程中的關系屬性，并對三個階段的演進過程進行分析。通過對發(fā)展特征和發(fā)展階段的剖

4、析，文章得出CBD產業(yè)集聚發(fā)生的前向驅動和后向反饋機制。前向驅動效應機制主要包括產業(yè)發(fā)展驅動、要素稟賦驅動、政府政策驅動、市場需求驅動、供應鏈驅動、產業(yè)融合驅動、開放經濟驅動、技術創(chuàng)新驅動等效應，驅動CBD產業(yè)集聚的發(fā)生，后向反饋包括產業(yè)結構優(yōu)化、產業(yè)乘數(shù)效應、勞動就業(yè)效應、總部經濟效應和知識反饋效應及高要素成本效應反饋機制，其中前五項正向反饋加大集聚效應，高要素成本效應則發(fā)生負向反饋，產生于集聚相反的離散效應。通過CBD集聚效應機制的

5、分析得出CBD集聚發(fā)生的影響因素，選取區(qū)位熵作為產業(yè)集聚程度的指標，對15個CBD進行產業(yè)集聚度的度量，在此基礎上將得出的產業(yè)集聚影響因素通過建立多元回歸模型進行實證分析，結果發(fā)現(xiàn)：經濟規(guī)模、政府行為和開放水平對CBD產業(yè)集聚的影響表現(xiàn)為U型特征，且現(xiàn)階段處于正向增長的趨勢線上；而以電信業(yè)務為指標的信息化水平對CBD產業(yè)集聚的影響未能在現(xiàn)階段正常發(fā)揮集聚效應。在前文理論分析肯定信息化水平對集聚的影響基礎上，受表征變量的局限性影響不能因此