城鎮(zhèn)化背景下農村用益權信托創(chuàng)新研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、城鎮(zhèn)化過程中出現土地流轉不暢、大量土地拋荒、農業(yè)規(guī)?；潭鹊?、村莊空心化等現象。農村土地用益權信托是一種將先進的現代信托制度與農村土地用益權靈活結合而產生的創(chuàng)新制度。它為我國農村社會經濟發(fā)展提供了一條新出路,必將促進我國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化道路。
　　本文研究了用益權制度和現代信托制度的特征,認為在我國開展農村土地用益權信托符合相關的法律規(guī)定,并總結了我國部分地區(qū)開展土地信托實踐的成功經驗與不足。論文在城鎮(zhèn)化背景下,依照相關

2、的創(chuàng)新理論構建了農村土地用益權信托制度的創(chuàng)新模式。新模式中強調了政府在土地用益權信托中的服務監(jiān)管地位,鼓勵積極發(fā)展專業(yè)的土地信托公司和中介組織,完善相關的激勵和監(jiān)管制度,引入了銀行、保險金融因素,為土地經營提供長期穩(wěn)定的資金支持和風險控制。對于林地、宅基地等特殊形式的土地產權,分析了其信托模式的特點。隨后分析了農村土地用益權信托創(chuàng)新存在的問題和阻礙,并提出了應對措施。進一步細化土地產權結構有利于土地用益權信托主體行使其權利;構建專門的土

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