日本土地稅及其效應分析.pdf

1、在我國，土地稅是一種十分古老的稅種，其雛形產生于春秋時期。齊國的思想家管仲就曾提出過“相地而衰征”的觀點。在封建社會時期，土地稅占政府財政收入的比重很大，是財政的主體財源。隨著經濟的快速發(fā)展，土地稅對地方財政的影響雖逐漸減小，但仍發(fā)揮著重要作用。戰(zhàn)后日本的土地稅曾經歷過旨在抑制土地投機，平抑地價的多次改革，但是稅改效果不顯著，沒能達到預期的結果。我國現(xiàn)在土地房地產投機盛行，與上世紀90年代的日本有一定的相似處。本文的選題意義為，通過對日

2、本土地稅效應做理論與實證分析，定量研究土地稅對日本地價，房價，泡沫經濟及地方財政的效應，總結日本土地稅改革的經驗教訓，并針對我國國情提出具體可操作，建設性的政策啟示。
　　縱觀國內外的文獻，雖然對日本土地稅的研究頗多，但很少有運用計量模型定量分析稅收效用的。論文的創(chuàng)新點在于首次運用向量自回歸模型及最小二乘模型，對日本土地稅的效應進行定量研究和定性分析。運用1975年到2001年的相關數據作出土地稅對地方財政貢獻率的圖表。
　

3、　通過研究，論文指出二十世紀九十年代前的日本土地稅在短期對地價和房價有一定抑制作用，但在長期內沒能很好的發(fā)揮平抑地價，抑制土地投機的效用。土地交易市場供需兩方的博弈造成地價波動，地價的提高進一步推升房價。而且，九十年代前的日本土地稅對投機泡沫的平抑作用也很小，政府每升高1單位的土地稅僅能對投機泡沫產生約0.0026單位的抑制作用。日本土地稅對地方財政的貢獻率穩(wěn)中有升。計量數據顯示，1975年日本土地稅對地方財政的貢獻率約為2001年的1