重慶市公租房社區(qū)管理模式研究.pdf

1、重慶市在2010年開始大規(guī)模修建公租房，預計到2015年累計將有4000萬平方米公租房投入使用。由于我國公租房制度正處于探索階段，在全國范圍內其管理工作才剛剛起步，如此大規(guī)模的修建公租房，給后期管理帶來了嚴峻的挑戰(zhàn)，因此探索重慶市公租房的后期管理模式是關乎公租房能否良性發(fā)展的重大問題，具有重要的現(xiàn)實和理論意義。
　　論文將社區(qū)管理的思想引入公租房小區(qū)管理當中，首先梳理了公租房社區(qū)管理的基本內涵，其次報告了實地調研結果，發(fā)現(xiàn)重慶市公

2、租房社區(qū)具有規(guī)模大、中低收入人群聚集度高、形成速度快、人戶分離比重大、社會矛盾集中等特點，由于社區(qū)管理中存在著管理機構不完善、缺乏針對弱勢群體的幫扶組織、社區(qū)文化建設不高、物業(yè)管理創(chuàng)新不夠等導致管理中存在社會事務處理難度大、物業(yè)管理滿意度低等問題，同時提出為避免公租房社區(qū)發(fā)生社區(qū)劣化應該重點管理社區(qū)中的物業(yè)服務和社會事務，最后論文給出了重慶市公租房社區(qū)的管理模式，該模式是由政府自上而下推動形成，由“社區(qū)居委會、住戶代表大會、派出所、房屋

3、管理機構、物業(yè)服務公司”構成的“五位一體”的管理體系，遵循以人為本、循序漸進、責權統(tǒng)一原則，各級管理機構和組織做到責權利統(tǒng)一，上級社區(qū)管理機構對下級機構具有指導、監(jiān)督的職責，下級管理機構遇到重大決策問題需向上級機構請示，在社區(qū)管理層面各組織之間通過聯(lián)席會議共同商討解決公租房社區(qū)的具體事務。并指出目前重慶市公租房社區(qū)管理中需要重點管理的工作內容有①明確各級政府對公租房社區(qū)管理的責任②嚴格管理重點規(guī)范社區(qū)居民行為③加強特殊人群的管理服務④實