淺談旅游度假村項目規(guī)劃設計問題的思考

1、<p>　　淺談旅游度假村項目規(guī)劃設計問題的思考</p><p>　　摘要：以惠州市龍門縣生活之原旅游度假村規(guī)劃項目為例，分析旅游度假村項目的定位特征、空間形態(tài)特征以及住宅產品的設計特點。并通過分析旅游度假村開發(fā)的現狀及問題入手，從規(guī)劃角度探討這一特定的規(guī)劃項目的設計規(guī)律。 </p><p>　　關鍵詞：度假村 現狀 規(guī)劃 設計 </p><p>　　中圖

2、分類號： S611文獻標識碼： A </p><p><b>　　前言 </b></p><p>　　目前，我國正處于快速城市化的進程當中，度假村產業(yè)作為為人們在旅游景區(qū)和郊外提供康體、休閑、娛樂、保健以及住宿餐飲場所的一種產業(yè)，以其幽雅的景觀、閑適的居住條件給人們提供了一個放松心情、回歸自然的好去處，在人們生活中起著越來越重要的作用。在國家旅游度假村蓬勃發(fā)展的同時，

3、我國各地方政府開始大力支持和興建地方級旅游度假村。一方面根據自身資源積極創(chuàng)辦各類型度假村，另一方面協調各方面的關系，努力為度假村的建設創(chuàng)造更為寬松的正常環(huán)境。 </p><p>　　1旅游度假村發(fā)展現狀與問題。 </p><p>　　度假村建設熱潮的興起不是偶然。隨著全球環(huán)境問題的日益嚴重，越來越多的人開始用生態(tài)的眼光關注生活的環(huán)境、以及經濟增長、人口膨脹以及城市化進程加快所帶來的環(huán)境問題

4、。度假村的規(guī)劃在原理上充分利用景觀生態(tài)學、并與園林美學相結合，創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、功能完善的服務體系，滿足不同層次的家庭和年齡的人的需求和愛好，為許多消費者所喜愛。 </p><p>　　據資料顯示，目前我國國家級旅游度假村12個，省級旅游度假村一百多個，我國旅游度假村類型以濱海、山地、溫泉、江河、深林、人文景觀等為主，所以，它們不論是在規(guī)劃原則還是建筑設計上，都有所不同。在度假村建設上，主要存在以下幾個問題： &

5、lt;/p><p>　?。?）按照酒店模式建設度假村，沒有突出度假“村”的特點。首先，經營者沒有認清酒店和度假村建設管理上的區(qū)別。度假村建筑風格與設施設備上仿照酒店，把度假村裝修得富麗堂皇、棱角分明，在設施上不以休閑、娛樂等度假設施為主，致使度假村建筑風格難以與周邊環(huán)境融為一體，其商業(yè)性十足的設計會使客人產生壓抑，無法達到享受放松休閑的樂趣，最終使游客望而卻步。 </p><p>　?。?）盲

6、目建設，浪費資源。九十年代初，國家在旅游產品結構上的調整，度假村這一產業(yè)吸引了大批的投資者，使得度假村接待設施數量大增。另一方面，投資者認為度假村是一種高端、豪華大氣的消費，因此許多地方紛紛按高檔酒店的標準興建度假村，建別墅、俱樂部等，而忽視了最大規(guī)模的大眾化旅游度假，因此目前大量的高檔度假村產品與市場需求相去甚遠，從而出現了大量的度假設施閑置而人們又抱怨沒有足夠的旅游設施的怪現象。 </p><p>　?。?）

7、沒有個性的度假村缺乏市場競爭力。很多度假勝地主要單純依靠自然景觀或人文資源，在規(guī)劃、景觀設計上缺乏地方性特色以此形成的度假村是單調乏味的，在市場競爭中毫無優(yōu)勢。 </p><p><b>　　2策略和思考 </b></p><p>　　惠州市龍門縣生活之原旅游度假村項目位于廣東省惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)上埔村秧地頭，項目總占地面積153257.7 m2，其中居住用地總面積6

8、6666.7 m2，商服用地總面積86591 m2。項目規(guī)劃南臨S355線省道，北向遠處有南昆山山脈，東北方向有自然溪流，地塊內具備溫泉資源。作為為眾多度假村項目中的一個案例，惠州市龍門縣生活之原旅游度假村項目在規(guī)劃設計中難免存在上述的問題，如規(guī)劃布局死板。在土地資源有限的情況下存在著兵營化的設計。但上述問題的成因是多方面，解決的途徑包括對項目地形的利用等因素，但是，設計師在面臨該項目設計任務時，融入了較多的思考，通過前期細致的調研，借

9、助規(guī)劃和設計等技術手段解決了度假村普遍存在的一些問題，筆者總結了一下幾個方面的設計優(yōu)點，希望能起到拋磚引玉的作 </p><p>　?。?）注重民意的調查?；葜菔旋堥T縣生活之原旅游度假村項目是一個較為成熟的案例。作為南昆山生態(tài)游補充和靈魂的提升，惠州市龍門縣生活之原旅游度假村通過不同檔次的旅游度假產品的設計，滿足不同人群對休閑旅游的定位要求。既有符合大型會議、員工培訓要求的高檔酒店、酒店公寓產品，又有符合普通市民

10、追求康體、休閑、娛樂的低、中、高層住宅產品。 </p><p>　?。?）規(guī)劃設計。項目規(guī)劃上重點突出南昆山一帶優(yōu)美的自然風光，將度假感融入到總體規(guī)劃和建筑設計中。在內部設計了大面積的水景，創(chuàng)造出山水田園，水天一色的美好場景。度假酒店及會所沿水布置，強化視覺縱深感，最大程度享受景觀資源；酒店及酒店式公寓沒有采用常規(guī)的板式高層，而是以橫向、低伏的姿態(tài)靜靜地駐守在水邊，減少對山體天際線的影響，融入整個南昆山蜿蜒起伏的

11、綠色形態(tài)中。 </p><p>　　地塊內部共布置了包括酒店在內的13種產品，提供了豐富的度假可能。包括低層住宅、雙拼低層住宅等私密性較強的產品布置在地塊腹地，靠近水邊，向外依次為低層住宅、創(chuàng)新聯排低層住宅、疊拼低層住宅、高層住宅等。面積段跨度加大，滿足不同客群的度假需求。 </p><p>　　考慮到地塊的位置和度假定位，項目內部交通主要以車行為主，車輛到戶，提高私密性和便捷性；低層住宅

12、和高層居住密度較大的區(qū)域，則為人車分流，人們可以漫步在綠坡之上，遠眺南昆山，享受一個閑適健康的假期。 </p><p>　　(3)戶型設計。戶型設計上尊重并沿用當地居民建筑特點，結合當地的地理、氣候、文化風俗、飲食習慣等，形成了一系列的戶型設計基本原則，比如南北廳房、明衛(wèi)、大廚房、獨戶等，并在設計中把這些設計原則落到實處。戶型設計體現統一性及多變性，滿足不同需求的游客對居住產品的要求。 </p>&

13、lt;p>　?。?）建筑風格。本項目采用的林道風格的度假住宅屋頂以坡屋頂為主，部分運用雙重坡屋頂，不強調對稱統一，材質主要以毛石、質感涂料、面磚為主，陽臺大量采用鐵藝欄桿，使建筑整體效果輕盈，具有南國風情。類擋土墻的邊角處理具有山地感和度假野趣，體塊穿插靈動，戶與戶之間有小尺寸前后，利于交接欄桿、入戶門等細節(jié)元素都有不同，強調每戶的獨立感。 </p><p>　?。?）景觀設計。景觀設計中最大限度尊重現狀地

14、坪，北部逐漸升高高度，與水面進行自然銜接；西側高層區(qū)與低層住宅、疊拼低層住宅區(qū)域設地庫，進行局部抬高。設計中盡量減少對現有水岸線的破壞，保留大片沿湖濕地，使游客充分感受回歸自然的無窮樂趣。 </p><p><b>　　3、結語 </b></p><p>　　進入21世紀，人們生活水平普遍大幅提高，我國產生了大量旅游消費群體，而且該群體規(guī)模越來越大，發(fā)展不同檔次的旅游

15、度假村，是生產力發(fā)展到一定水平的要求。更是社會和諧、人們對生活的熱愛的直接體現。設計師對度假村建設起著不可或缺的指導作用，讓我們?yōu)槲覈F代化建設譜寫新的秀美篇章。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　（1）單文惠.不同收入階層混合居住模式——價值評判與實施策略［J］.城市規(guī)劃，2001（2） </p><p>

16、　?。?）周向頻.生態(tài)意識和規(guī)劃的應對——基于生態(tài)原則的城市景觀規(guī)劃概念機方法［J］.城市規(guī)劃會刊，1995（6） </p><p>　?。?）陳建勤.21世紀初我國國內旅游消費走勢分析［J］.旅游管理.2002 </p><p>　　（4）董方元.會員制旅游度假村考察散記.建筑學報，1994（9） </p><p>　　（5）黃勁.營造現代建筑的意見——觀音巖度假