我國房價的非理性波動研究.pdf_第1頁
已閱讀1頁，還剩36頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內容提供方，若內容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、2003年下半年以來，我國房地產價格的持續(xù)上漲問題倍受社會各界的普遍關注，本文通過實證研究的分析方法主要研究了我國房價的波動性。根據房地產所具有的消費和投資的雙重屬性，房地產的價格應由兩部分組成：一部分是確定的，它體現于租金的貼現值；另一部分是不確定的，它體現于房地產的期權價值。本文大膽地將布萊克-舒爾茨期權定價模型應用于房地產期權價值的確定，根據租金與房價的關系確定了均衡時的預期房價升幅，并界定了房價的理性波動與非理性波動。

2、我國房價的波動存在著差異性，不同地區(qū)的房價呈現出不同的變化特征，鑒于由房地產市場發(fā)展的不平衡而導致的區(qū)域性特征，我們在研究我國房價的波動性時，就不能只研究全國房價的波動性，還應該對各區(qū)域的房價波動性展開有針對性的研究，具體問題具體分析。 文章在總體上對全國房價的房價波動性進行了實證研究之后，又特別以上海房價為例，作了進一步的典型個案研究，發(fā)現在所研究的時期內，上海與全國房價的波動性相似，都是從2003年開始呈現非理性波動的，但二

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網頁內容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容，請與我們聯系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論