城市土地價(jià)格理論與實(shí)證研究.pdf

1、在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，尤其我國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，并且在我國的國民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位，這樣使得土地這一基本的自然生產(chǎn)要素越來越受到人們的關(guān)注。同時(shí)隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市土地的需求更是不斷增加，由于土地自身稀缺性的限制以及我國城市土地利用存在的種種弊端，使得城市土地供需矛盾緊張。在這樣的大背景下，城市土地的價(jià)格問題，就不斷地被人們提上日程，成為各界關(guān)注的重點(diǎn)。 本文從對土地的描述入手，進(jìn)而引出城市土地的概念

2、、特征以及城市土地的重要作用，通過介紹我國城市土地資源利用的現(xiàn)狀以及存在的問題，表明研究城市土地及其價(jià)格具有重要的實(shí)踐意義和理論意義。在國內(nèi)外的研究背景下，本文以傳統(tǒng)的地租和地價(jià)理論、區(qū)位理論為理論研究起點(diǎn)，按照經(jīng)濟(jì)學(xué)價(jià)格是由供給和需求的平衡決定的觀點(diǎn)，從宏觀角度進(jìn)行分析，找出影響城市土地價(jià)格的主要因素，運(yùn)用Eviews計(jì)量統(tǒng)計(jì)軟件對選取的數(shù)據(jù)指標(biāo)進(jìn)行分析，得出宏觀的多元預(yù)測模型，并且能夠預(yù)測全國范圍主要城市地價(jià)的總體水平。最后，本文針