商業(yè)地產的全面風險管理應用研究.pdf

1、眾所周知，商業(yè)地產是一個跨越地產開發(fā)和商業(yè)經營的兩個高風險領域的復合的地產形態(tài)。在商業(yè)地產獲得高收益的同時，其風險也比一般的住宅項目和商業(yè)項目顯著的多，同時由于商業(yè)地產物業(yè)類型的組合方式多樣，開發(fā)經營模式多變，涉及參與方眾多，各種風險之間彼此影響、關系復雜，對于大型商業(yè)地產企業(yè)/項目來說，傳統(tǒng)的風險管理效果不佳。而全面風險管理理論是金融界和項目管理領域同時興起的新的風險管理的理念，并分別在各自的領域里取得了不同的進展，代表了風險管理的發(fā)

2、展趨勢，即用系統(tǒng)、全局的觀點來開展風險管理。本文就嘗試將全面風險管理應用于商業(yè)地產的風險管理之中。研究內容主要包括：概述風險管理研究情況和商業(yè)地產在我國的發(fā)展情況；對比研究金融工商業(yè)和項目管理的全面風險管理理論，以系統(tǒng)、全面地理解全面風險管理思想；基于其他行業(yè)和領域的成功經驗研究了實現(xiàn)全面風險管理的體系的建立，這一體系由全面的組織措施、風險管理中的PDCA循環(huán)、風險管理信息系統(tǒng)、風險一體化方法構成；針對商業(yè)地產項目全壽命期、不同物業(yè)形態(tài)