主題型房產開發(fā)之競爭戰(zhàn)略研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、近幾年來，隨著中國房地產景氣指數的全面上升，申奧成功、加入WTO、申博成功以及住宅市場的全面啟動，使得來自境外、業(yè)外的一些產業(yè)巨子也紛紛進入中國房地產領域。而在上海，從2001年8月起實行商品房內外銷房產并軌的政策，使房產市場上不再有內外銷房產之分；同時上海的土地供給實行透明的招投標制度，這意味著中外企業(yè)，不分大小、不分行業(yè)、不分背景，全部都將在同一平臺上進行競技。一個全新的房地產競爭時代已經悄悄地到來。面對一個全新的競爭形勢，上海的房

2、地產企業(yè)應該如何面對?各路人馬，獻計獻策。而本文將從主題型房產開發(fā)這一獨特的視角來為房地產企業(yè)獻上一策。 本文第一章將首先介紹什么是主題型房產。通過對一個成功的房地產開發(fā)案例的剖析來引入主題型房產的概念。 第二章首先引入了麥克.波特的競爭理論并介紹一些房地產的特性。然后從我國的房地產市場的發(fā)展歷程——從賣方市場到買方市場，以及上海房地產企業(yè)的競爭現狀來說明主題型房產開發(fā)是市場競爭的必然結果。最后利用波特的競爭理論并結合上海房地產

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