設備設施管理制度61144

1、設備設施管理制度設備設施管理制度1目的目的規(guī)范設施設備的管理，實行專人操作、專人維護、專人負責責任制，延長其使用壽命。2大廈設備設施實行總經(jīng)理領導下的工程部總工程師負責制。工程部總工程師負責對大廈設備設施管理進行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、指導與督促。大廈工程部是負責設備設施技術、經(jīng)濟、管理的職能部門。大廈推行全方位、全過程、全員參加的現(xiàn)代化設備設施管理體制，強化以人為中心的設備設施現(xiàn)代化管理意識。3設備設施實施全過程的管理是指從設備設施規(guī)劃決策

2、與采購選型開始到設備設施的更新改造與報廢處置全過程各個環(huán)節(jié)的管理。對每一個環(huán)節(jié)進行認真地規(guī)劃、精細分析、精心管理，保證設備設施在整個壽命周期內(nèi)處于有效的控制狀態(tài)下，充分發(fā)揮設備設施的有效功能。4設備實施全方位的管理是指從技術、經(jīng)濟、管理三位一體的角度對大廈設備設施進行綜合管理。不僅要運用現(xiàn)代化管理方法來保證大廈設備設施常處于良好技術狀態(tài)與發(fā)揮出完備的功能，而且要注重管理過程中的經(jīng)濟、安全與服務意識，以最經(jīng)濟的費用創(chuàng)造出最佳的服務效能。5

3、全員參加設備管理是指設備設施管理網(wǎng)絡中不僅包括工程技術人員與維修工，還包括設備使用人員與住店賓客這一群體，全員共同參與設備設施管理，使大廈人人懂設備、個個會使用，提高大廈設1111技術資料、圖紙統(tǒng)一由工程部管理；任何人不得將技術資料、圖紙、占為己有、自用。日常維修用資料由資料管理員統(tǒng)一復制發(fā)放；重要技術資料只能借閱，借閱手續(xù)要求完備、規(guī)范，任何人不得損壞與遺失資料，否則，根據(jù)后果給予紀律處分與經(jīng)濟賠償。資料管理必須嚴格、規(guī)范，手續(xù)健全；

4、必須作好資料室的防潮、防霉、防火等工作，充分發(fā)揮資料資源的作用。1212大廈設備設施按統(tǒng)一的編碼原則進行分類編碼、上卡上帳和編碼掛牌，必須做到設備設施一帳一卡一牌、帳物相符、帳卡相符、帳牌相符。任何人不得擅自更改設備設施編碼；設備報廢，轉(zhuǎn)移，其編碼仍然保留，不重復使用。1313大廈工程部與人力資源部共同組成培訓小組，定期分批對員工進行設備設施技術培訓，服務人員必須掌握服務區(qū)域內(nèi)的設備設施的正確使用方法和安全注意事項，能基本判斷故障性質(zhì)與

5、原因；操作運行人員要基本掌握所用設備設施基本原理、結(jié)構(gòu)、性能等技術方面的理論知識，必須掌握設備設施的安全操作規(guī)程和基本維修保養(yǎng)方法；全體員工必須經(jīng)設備技術培訓考取合格證后方可轉(zhuǎn)正或獨立上崗；領班級（包括領班級）以上的員工提升，必須通過有關設備設施技術與管理知識考試后方可辦理提升手續(xù)。1414操作運行人員必須嚴格遵守有關操作規(guī)程和安全規(guī)范，認真規(guī)范地記錄設備運行日志中的所列內(nèi)容；服務人員必須向入住賓客介紹設備的正確使用方法和安全事項，將設