設計服務工作大綱

1、16、設計服務工作大綱設計服務工作大綱（一）項目概況（一）項目概況昌寧縣第一示范小學建設項目位于昌寧縣田園鎮(zhèn)，項目總用地面積78882.47平方米（118.32畝），規(guī)劃方案擬建規(guī)模為48班完全小學。擬建教學樓、宿舍樓、辦公樓、風雨球場、文化設施、附屬設施、地下停車場，以及運動場、籃球場、排球場、道路硬化、綠化、亮化、信息化等附屬工程。設計周期：50日歷天，其中各階段時間：規(guī)劃方案設計：10日歷天，可行性研究報告：5日歷天，初步設計：1

2、5日歷天，施工圖設計：20日歷天。（2）設計工作內容、工作方案及計劃工作量設計工作內容、工作方案及計劃工作量1、設計工作內容、工作方案設計工作內容、工作方案方案設計階段：現場踏勘——收集設計基礎資料——取得項目設計任務書——開展初步方案設計——與建設方溝通交流——深化設計方案——建設方確認設計方案——修詳規(guī)報批報建——取得項目規(guī)劃許可證；方案設計階段1、接受任務此時，必須要了解以下三點：31）觀測建設用地范圍相鄰場地、建筑的現狀和了解周

3、邊地塊規(guī)劃情況，尤其要查看相鄰建筑物是否對擬建建筑物構成不利的制約因素；2）必須對給定的設計用地邊界范圍大小進行現場核定（包括必要的丈量）；3）認真聽取業(yè)主對新建工程的功能和使用上的意見和要求，對設計上的重大問題同業(yè)主研究討論，爭取相互間的溝通，以利于工作開展。2、從設計對象的諸多因子中，分清主次，抓住主體，初步構成對建設用地的構想。1）首先清楚建設基地內的用地范圍，明白地形圖中各條制約線，如征地范圍線、道路紅線、用地紅線、河道邊線（藍

4、線）、城市綠化帶邊線（綠線）、高壓架空電力走廊線、多層建筑控制線、高層建筑控制線等等，若無給定的多層建筑控制線、高層建筑控制線，應按當地城市規(guī)劃管理技術規(guī)定的要求進行退讓。此項工作極其重要，否則，整個設計成果成為廢品。2）其次重溫相關的規(guī)程、規(guī)范和有關管理部門的規(guī)定，國家規(guī)范。3）將所有掌握的場地的自然等客觀條件，與建設目的的要求的主觀條件相結合，以技術條件的制約、各種規(guī)程規(guī)范的限制，按照美學原則、構圖原理手法，將場地進行合理規(guī)劃，充分