土地轉讓合同

1、第1頁共7頁土地轉讓合同范本土地轉讓合同范本轉讓方：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：受讓方：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就轉讓土地使用權及地上建筑物和其他附著物事宜達成如下協(xié)議：第一條：擬轉讓標的物甲方以出讓(劃撥)方式取得位于，地號為：的地塊的土地使用權，土地使用權證號為[]字第號，土地面積平方米，轉

2、讓面積為平方米，土地規(guī)劃用途為用地，土地使用權年限自年第3頁共7頁乙方賬戶名稱：開戶行：賬號：第四條：承諾與保證4.1甲方承諾并保證，甲方依法有權向乙方轉讓本合同第一條所述土地使用權及地上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權利能力與行為能力。4.1.1依法取得轉讓土地所需的各項證件，轉讓土地為房地產(chǎn)項目用地，轉讓時應當符合《城市房地產(chǎn)管理辦法》第三十八條中規(guī)定的條件，需要按照合同約定進行投資開發(fā)，并完成一開發(fā)規(guī)模時才允許轉

3、讓。如果屬于房屋建設的，實際投入建設工程的資金額應占全部開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，應形成工業(yè)及其他建設用地的條件，方可轉讓，上述兩項同時具備時才可以轉讓房地產(chǎn)項目。甲方按照自身的土地性質以及實施的性質確認土地的轉讓類型，并在合同中具體的實施。4.1.2對于以劃撥方式轉讓的項目，要轉讓的前提是必須經(jīng)有權批準權的人民政府批準，經(jīng)審查除不允許轉讓外需滿足以下兩種方式中的一種；第一種是由受讓方先補辦土地使用權出讓手續(xù)，并依照