2015年北京管理與法規(guī)輔導土地管理的任務模擬試題

1、2015年北京管理與法規(guī)輔導：土地管理的任務模擬試題年北京管理與法規(guī)輔導：土地管理的任務模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、”杜能圈”是以城市為中心，向外按的順序呈圈層分布。【2004年考試真題】A：自由農作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、放牧區(qū)B：自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、草田輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)

2、、放牧區(qū)C：自由農作區(qū)、谷物輪作區(qū)、林業(yè)區(qū)、三圃農作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)D：自由農作區(qū)、林業(yè)區(qū)、谷物輪作區(qū)、三圃農作制區(qū)、草田輪作區(qū)、放牧區(qū)E：時間因素2、根據《農用地分等規(guī)程》，農用地分等的技術路線為：依據全國統(tǒng)一制定的標準耕作制度，以指定作物的光溫（氣候）生產潛力為基礎，通過對（）順序逐級修正綜合評定農用地等別。A土地自然質量、土地利用水平、土地經濟水平B土地自然質量、土地經濟水平、土地利用水平C土地利用水平、土地經濟水平、土地

3、自然質量D土地利用水平、土地自然質量、土地經濟水平3、評估基準地價需要用模型進行的，應根據__，從眾多模型中選擇適合當?shù)爻擎?zhèn)特點的模型，評估基準地價。A土地等級B土地收益C地價的相關關系D各地的土地市場條件E土地制度4、在估價中要特別注意估價目的、估價時點、估價對象狀況和四者的內在聯(lián)系。A：估價原則B：估價方法C：不動產自身狀況D：不動產市場狀況E：合法性5、下列關于機器設備評估的表述，正確的是。A：機器設備類資產的整體價值等于各部分機

4、器價值的總和B：單項機器設備不獨立產生收益，一般不采用收益法估價C：固定在土地或建筑物上的設備，不可單獨估價D：生產能力過剩，一般不會造成機器設備的貶值E：土地6、農業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認為，在一定時期內，“孤立國”各種農產品的市場價格(V)是個常數(shù)，并假定各地發(fā)展農業(yè)生產的條件完全相同，則各地生產同一農產品的成本(E)也是常數(shù)此時，某個經營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。并已投人600萬元進行土地開發(fā)現(xiàn)已達到了建筑的基

5、本條件，預計商品房建成后銷售收益為5500萬元，花費的建安及專業(yè)費等有關稅費為2000萬元，若不計利息利潤，此時地價應為萬元。【2004年考試真題】A：1100B：2400C：3100D：3500E：時間因素14、土地整理開發(fā)規(guī)劃的內容不包括__。A進行土地整理開發(fā)潛力分析B確定土地整理開發(fā)的目標和任務C安排土地生態(tài)建設和環(huán)境保護用地D制訂實施規(guī)劃的措施15、采用市場比較法評估地價時，除交易日期修正外，其他各項修正均以待估宗地為基準修正

6、時，應采用公式。A：待估宗地價格：比較實例價格B：待估宗地價格：比較實例價格C：待估宗地價格：比較實例價格D：待估宗地價格：比較實例價格E：時間因素16、當房地產市場供求平衡時，空置率達到【2009年考試真題】A：最低值B：最高值C：合理值D：零E：土地17、土地登記最早就是__國家用以確立和鞏固當時占統(tǒng)治地位的土地所有制的一項國家措施。A土地公有制B社會主義C資本主義D土地私有制18、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200元／平方