住宅工程常見質量通病的防治

1、11砌體結構裂縫防治砌體結構裂縫防治1.1產生部位1.1.1磚砌體填充墻與混凝土框架柱接觸處產生豎向裂縫。1.1.2房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)豎向裂縫。1.1.3在錯層磚砌墻體上出現(xiàn)水平或豎向裂縫。1.1.4頂層墻體產生水平或斜向裂縫。1.2形成原因1.2.1砌體材料由于膨脹系數(shù)不同、收縮量比不均勻、伸縮變量不同，受溫差影響而引起的裂縫。1.2.2房屋底層窗臺墻上出現(xiàn)的上寬下窄豎向裂縫，一般是由于窗間墻與窗臺墻荷載差異、窗間墻沉降、灰縫壓縮不

2、一而在窗口邊產生剪力，而在窗臺墻中間產生拉力造成的。1.2.3房屋兩樓層標高不一時，由于屋面或樓板脹縮或其他因素而產生推擠，形成在樓板錯層處出現(xiàn)水平裂縫或在縱墻上出現(xiàn)豎向裂縫。1.2.4頂層墻體因溫差產生變形，或屋面、樓板設置伸縮縫而墻身未相應設置，以致墻體被拉裂產生斜向裂縫，或在女兒墻根部產生水平方向裂縫。1.2.5設計及其他原因1.3施工技術措施1.3.1砌筑砂漿應采用中粗砂。1.3.2蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出品停放

3、期宜為32鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫防治2.1形成原因2.1.1混凝土拌合物水灰比過大。水泥用量大，混凝土凝結產生收縮裂紋。2.1.2拌合物坍落度太大，澆筑層過厚，導致素漿上浮、表面龜裂。2.1.3鋼筋混凝土保護層太薄，導致順筋方向開裂。2.1.4碳化收縮在構件表面出現(xiàn)，呈花紋狀，無規(guī)律性裂紋。2.1.5設計及其他原因2.2施工技術措施2.2.1現(xiàn)澆板的混凝土應采用中粗砂。2.2.2混凝土應采用減水率高、分散性能好

4、、對混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應低于8%。2.2.3預拌混凝土的含砂率應控制在40%以內，每立方米粗骨料的用量不少于1000㎏，粉煤灰的摻量不宜大于15%。2.2.4預拌混凝土進場時按檢驗批檢查入模坍落度，高層不應大于180mm，其它不應大于150mm。2.2.5嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300㎜的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移。2.