創(chuàng)優(yōu)工程質量通病

1、創(chuàng)建白玉蘭工程細部做法注意要點當前在創(chuàng)優(yōu)工程質量上的一些薄弱環(huán)節(jié)主要體現(xiàn)在：（1）工程項目部對專業(yè)分部質量控制不力。專業(yè)分部是只具有專業(yè)資質的施工企業(yè)完成的分部、分項工程。如樁基工程、機電安裝工程（不僅是給排水、空調、電氣、還有強弱電等）、幕墻工程（玻璃、金屬、石材、幕墻等）及一些裝修工程。（2）對工程結合部重視不夠，結合部有各分部之間、各分項之間的結合部，不同材料之間的結合部以及不同專業(yè)施工單位之間不同公共之間的結合部，這些結合部經(jīng)常

2、出現(xiàn)誰來收頭、互相交叉干擾施工和相互污染的問題。（3）工程細部不細我把這些專業(yè)分部、結合部和細部歸納稱為“三部”，創(chuàng)優(yōu)工程中發(fā)現(xiàn)的問題大多數(shù)反映在這“三部”的控制不力。具體反映在工程上：一、一、屋面工程屋面工程1、防水工程（1）天溝積水。（2）排水口（落水口）進水防護罩安放不規(guī)范。（3）防水卷材起鼓。（4）防水卷材泛水高度小于25cm。（5）砼女兒墻泛水、金屬壓條固定不規(guī)范。（6）出屋面管道泛水未用金屬箍緊固，或是用金屬箍后上口未用密封

3、材料封固。（2）變形縫不貫通，尤以天溝、走廊處未多，甚至出現(xiàn)外墻裝飾構件整體橫蓋住變形縫，阻止了變形。（3）變形縫面板與墻面結合部裝飾粗糙。（4）變形縫兩側未按規(guī)定同設沉降觀察點。（5）分格縫離墻角，門窗邊距離不一致，分格縫口不方正。3、外窗（1）防滲漏處理不嚴密，尤其是轉角外窗，留下滲漏隱患。（2）清潔度不夠，污染多，個別工程污染嚴重。（3）上懸外開窗開啟角度大于300。4、外立面部件垂直度，應該說大部分工程做得尚好，但空調排水管洞口

4、上下有偏差，問題最大的是陽臺燈安裝位置上下偏差嚴重。5、室外明溝開裂，明溝與外墻間分隔縫瀝青砂表面粗糙不平整。6、綠化直接沖接外墻面，無散水坡或明溝（建議做暗散水坡）。7、無障礙設計較以前大有進步，但仍有二個主要問題：（1）無臺階的建筑入口，在2cm室內外高低差仍做成茬口，未做成無障礙緩坡。（2）輪椅坡道、扶手設置不規(guī)范，缺0.65m高的輪椅扶手。8、地下室采光窗12開啟式的，未設置防護柵欄。三、室內工程三、室內工程1、樓地面起砂，龜裂