拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序(試行)

1、拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序拆除重建類城市更新項(xiàng)目操作基本程序(試行試行)日期：2011年3月13日一、年度計(jì)劃申報(bào)及制定城市更新年度計(jì)劃包括城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃和城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。（一）申報(bào)渠道（一）申報(bào)渠道1、區(qū)政府（管委會(huì)）根據(jù)本轄區(qū)城市更新工作的需要，組織城市更新年度計(jì)劃申報(bào)工作，提出轄區(qū)內(nèi)的年度城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃和城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，負(fù)責(zé)整理、匯總城市更新年度計(jì)劃相關(guān)申報(bào)材料，并填寫(xiě)年度城市更新單元規(guī)劃制

2、定計(jì)劃申報(bào)匯總表和年度城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃申報(bào)匯總表，向市規(guī)劃國(guó)土委管理局申報(bào)納入城市更新年度計(jì)劃。2、市政府各相關(guān)主管部門根據(jù)實(shí)際需要提出職能管轄范圍內(nèi)的城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃和城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)征求轄區(qū)政府（管委會(huì)）意見(jiàn)后，連同轄區(qū)政府（管委會(huì)）書(shū)面意見(jiàn)及相關(guān)材料一并提交市規(guī)劃國(guó)土委管理局申報(bào)納入城市更新年度計(jì)劃。3、有關(guān)企事業(yè)單位根據(jù)實(shí)際情況提出符合條件的城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃和城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)征求轄區(qū)政府（管委

3、會(huì)）意見(jiàn)后，連同轄區(qū)政府（管委會(huì)）書(shū)面意見(jiàn)及相關(guān)材料一并提交市規(guī)劃國(guó)土委管理局申報(bào)納入城市更新年度計(jì)劃。（二）申報(bào)內(nèi)容及條件（二）申報(bào)內(nèi)容及條件1、申報(bào)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的，須按照城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引進(jìn)行申報(bào)，并提供相關(guān)材料。2、申報(bào)城市更新項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃的，須取得城市更新單元規(guī)劃批復(fù)和改造實(shí)施主體（或拆遷人）核準(zhǔn)文件，達(dá)到轄區(qū)政府相關(guān)監(jiān)管要求，具備實(shí)施條件。（三）年度計(jì)劃的制定（三）年度計(jì)劃的制定市規(guī)劃國(guó)土委對(duì)各區(qū)政府

4、、市政府各相關(guān)主管部門及有關(guān)企事業(yè)單位的申報(bào)進(jìn)行統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)后，擬訂城市更新年度計(jì)劃草案，按照規(guī)定程序公示后納入近期建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃及土地利用計(jì)劃草案，報(bào)市政府常務(wù)會(huì)議審批。批區(qū)政府（管委會(huì)）組織申報(bào)的轄區(qū)內(nèi)城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃納入城市更新年度計(jì)劃的，由區(qū)政府（管委會(huì)）城市更新主管部門組織原計(jì)劃申報(bào)單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案。市政府各相關(guān)主管部門、有關(guān)企事業(yè)單位申報(bào)的城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃納入城市更新年度計(jì)劃的，由市規(guī)劃國(guó)土委

5、管理局組織原計(jì)劃申報(bào)單位擬訂城市更新單元規(guī)劃草案。（二）申報(bào)（二）申報(bào)1、單一權(quán)利主體的更新項(xiàng)目權(quán)利主體直接向市規(guī)劃國(guó)土委管理局申報(bào)更新單元規(guī)劃。2、多個(gè)權(quán)利主體的更新項(xiàng)目由各區(qū)政府（管委會(huì)）城市更新主管部門組織向市規(guī)劃國(guó)土委管理局申報(bào)更新單元規(guī)劃。（三）審批（三）審批1、更新單元規(guī)劃不涉及改變法定圖則強(qiáng)制性內(nèi)容的：市規(guī)劃規(guī)劃國(guó)土委管理局受理后，由城市更新科主辦。城市更新科根據(jù)已批準(zhǔn)的法定圖則及相關(guān)規(guī)劃在15個(gè)工作日內(nèi)提出審定的規(guī)劃草案

6、（管理局內(nèi)部可采取聯(lián)席會(huì)議的方式進(jìn)行審議），由更新單元規(guī)劃組織編制主體組織進(jìn)行公示（公示期為15個(gè)自然日，更新單元規(guī)劃涉及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的，規(guī)劃組織編制主體應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門的意見(jiàn)），并對(duì)公示意見(jiàn)匯總、整理，提出處理意見(jiàn)。管理局在公示結(jié)束并完成公示意見(jiàn)處理后的10個(gè)工作日內(nèi)由向申報(bào)單位核發(fā)規(guī)劃批復(fù)，并向市城市更新辦備案。2、更新單元規(guī)劃涉及改變法定圖則強(qiáng)制性內(nèi)容的（或城市更新單元所在地區(qū)未制定法定圖則的）：市規(guī)劃規(guī)劃國(guó)土委管理局受理后，