《管理基礎(chǔ)法規(guī)》土地增值稅考試題

1、2016年下半年山西省土地估價(jià)師年下半年山西省土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)法規(guī)管理基礎(chǔ)法規(guī)》：土地：土地增值稅考試題增值稅考試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、某城市工業(yè)區(qū)的一條道路紅線(xiàn)寬度為28米，根據(jù)我國(guó)城市道路等級(jí)和性質(zhì)的劃分要求，結(jié)合其所在區(qū)域的特點(diǎn)，該條道路最適合的等級(jí)和性質(zhì)應(yīng)為【2004年考試真題】A：交通性主干道B：交通

2、性次干道C：交通性支路D：生活性次干道E：土地2、如果將出讓地價(jià)、承租地價(jià)、轉(zhuǎn)讓地價(jià)歸為一類(lèi)，其劃分依據(jù)是土地的。A：管理方式B：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)C：交易方式D：價(jià)格檔次E：時(shí)間因素3、《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理下列__爭(zhēng)議案件。A爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的B在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的C同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的D跨縣級(jí)行政區(qū)域的E跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的4

3、、某城市基準(zhǔn)地價(jià)對(duì)應(yīng)的商業(yè)、工業(yè)、居住用地的平均容積率分別為2、1、25，根據(jù)容積率測(cè)算表規(guī)定，容積率上下每相差05，容積率修正幅度分別為士15％、5％、10％有甲、乙、丙三宗土地，用途分別為商業(yè)、工業(yè)、住宅，容積率分別為2、15、3三宗地的容積率修正系數(shù)的大小排序正確的是。A：甲=乙＜丙B：甲＞乙＞丙C：乙＞甲＞丙D：丙最大，乙次之，甲最小E：時(shí)間因素5、某地塊面積為2000平方米，城市規(guī)劃規(guī)定的限制指標(biāo)為：容積率為3，建筑密度為30

4、％在單位建筑面積所獲得的利潤(rùn)相同的條件下，下列建設(shè)方案中最為可行的是?！?006年考試真題】A：建筑物地面一層建筑面積800平方米，總建筑面積為5000平方米B：建筑物地面一層建筑面積1400平方米，總建筑面積為6000平方米A總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃B總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃C總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃D總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃13、根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為_(kāi)_。A自然肥力

5、和人工肥力B經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力C經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力D有效肥力和潛在肥力14、某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增04％，則全年總計(jì)上漲％。A：40B：48C：49D：50E：土地15、采用成本逼近法評(píng)估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對(duì)應(yīng)的求取。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素16、土地

6、估價(jià)過(guò)程中需根據(jù)市場(chǎng)關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項(xiàng)中，（）屬于對(duì)土地價(jià)格的設(shè)定。A對(duì)估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)B估價(jià)期日C估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán)D估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任17、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)【2008年考試真題】A：成本利潤(rùn)率B：投資利潤(rùn)率C：資產(chǎn)報(bào)酬率D：內(nèi)部收益率E：土地18、根據(jù)阿蘭索的買(mǎi)價(jià)曲線(xiàn)（見(jiàn)下圖），可以認(rèn)為（）是正確的。A.曲線(xiàn)P（t）上無(wú)論在什么距離，家庭對(duì)價(jià)