上海東方名品城策劃報告

1、中國廣告人網站收集整理——1——上海東方名品城策劃報告中國廣告人網站收集整理——3——市場分析市場分析（一）（一）上海別墅市場分析上海別墅市場分析據(jù)初步調研，目前上海別墅市場在建和在售樓盤約150個。2002年上海別墅呈現(xiàn)出供大于求的態(tài)勢，市場前景令人擔憂。2003年上海別墅市場如何發(fā)展、消化，價格是否繼續(xù)一路走高，這些問題都值得大家認真思考。我們認為，高端別墅市場供應不容樂觀，但經濟型別墅走俏上海。我們認為，高端別墅市場供應不容樂觀，

2、但經濟型別墅走俏上海。資料顯示，目前上海別墅市場由前幾年供不應求一下子變?yōu)榧泄窬?，并在近三年內將形成供應高峰期?000年上海在建別墅156萬平方米，當年銷售面積約為50萬平方米；2001年在建別墅約400萬平方米，當年銷售面積在100萬平方米上下；2002年在建別墅面積約800萬平方米。上市樓盤主要集中在松江、莘莊、虹橋、滬青平公路沿線等地，2003年僅佘山就有20多個別墅項目集中上市。別墅供應量正在成倍增加。別墅供應量正在成倍