建設工程監(jiān)理須知

1、建設工程監(jiān)理須知建設工程監(jiān)理須知1、建設工程監(jiān)理，是指工程監(jiān)理單位接受建設單位的委托，依照法律、法規(guī)、規(guī)章、有關技術標準、設計文件、建設工程監(jiān)理合同、建設工程承包合同及其他建設工程合同，對建設工程的質量、建設工期、施工安全和建設資金使用等實施的監(jiān)督管理。2、建設工程監(jiān)理應符合《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設工程安全生產管理條例》、《天津市建設工程監(jiān)理管理規(guī)定》、《天津市建設工程監(jiān)理規(guī)程》、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》等

2、國家和地方現行的有關建設工程的法律、法規(guī)和強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。3、實施建設工程監(jiān)理前，監(jiān)理單位必須與建設單位簽訂書面建設工程委托監(jiān)理合同，合同中應包括監(jiān)理單位對建設工程質量、造價、進度、施工安全進行全面控制和管理的條款。建設單位應當自建設工程監(jiān)理合同簽訂之日起15日內，將建設工程監(jiān)理合同報建設行政主管部門備案。建設單位與承包單位之間與建設工程合同有關的聯系活動應通過監(jiān)理單位進行。4、建設單位可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設工程全部階段的

3、監(jiān)理，也可以委托工程監(jiān)理單位承擔建設工程部分階段或者某個階段的某項內容的監(jiān)理。但是，施工階段和保修階段應當委托同一個工程監(jiān)理單位監(jiān)理。具體監(jiān)理范圍和內容由雙方在建設工程監(jiān)理合同中約定。實行監(jiān)理的建設工程，應當按照國家及天津市有關規(guī)定實行建設工程質量監(jiān)督。5、監(jiān)理單位應公正、獨立、自主地開展監(jiān)理工作，維護建設單位和承包單位的合法權益。6、監(jiān)理單位應于委托監(jiān)理合同簽訂后10日內將項目監(jiān)理機構的組織形式、人員構成書面通知建設單位。監(jiān)理單位履行

4、施工階段的委托監(jiān)理合同時，必須在施工現場建立項目監(jiān)理機構。項目監(jiān)理機構在完成委托監(jiān)理合同約定的監(jiān)理工作后可撤離施工現場。7、項目監(jiān)理機構的組織形式和規(guī)模，應根據委托監(jiān)理合同規(guī)定的服務內容、服務期限、工程類別、規(guī)模、技術復雜程度、工程環(huán)境等因素確定。項目監(jiān)理機構的監(jiān)理人員應專業(yè)配套、數量滿足工程項目監(jiān)理工作的需要且能夠適應施工現場監(jiān)理工作。監(jiān)理人員應包括總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員。項目監(jiān)理機構組成人員應當相對固定。項目監(jiān)理機構最

5、少人數配置見附表。8、一名總監(jiān)理工程師只宜擔任一項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作。當需要同時擔任多項委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作時，須經建設單位同意，且最多不得超過三項。9、當總監(jiān)理工程師同時在兩個或兩個以上監(jiān)理項目任職時，各項目監(jiān)理機構必須歸檔整理規(guī)范》的規(guī)定向建設部位和城建檔案館提交相關監(jiān)理檔案。20、監(jiān)理單位應接受建設行政主管部門的監(jiān)督，對項目監(jiān)理機構的工作建設行政主管部門有權建立不良記錄檔案并定期向社會公布。附：項目監(jiān)

6、理機構最少人數配置表項目監(jiān)理機構最少人數配置表施工階段工程類別投資額（萬元）前期階段（人）勘察設計階段（人）施工準備階段（人）基礎階段主體階段高峰階段收尾階段M〈5002223344500～10002223４44１000～500033345555000～100004445675１0000～500004447910750000～100000444810117房屋建筑工程M〉100000555911128M〈500223344500～100

7、0224444１000～500033355545000～100004435784１0000～500004438550000～10000044385市政工程M〉10000055496備注1、投資額與各階段計費基礎相對應。2、市政工程項目監(jiān)理機構應配備至少一名試驗員，試驗員、監(jiān)理員應隨施工標段數量及施工標段間隔距離的增加而相應增加。3、工程監(jiān)理企業(yè)應當在上述人員配備標準的基礎上另外配備投資控制監(jiān)理工程師，投資控制監(jiān)理工程師可兼任若干項目監(jiān)理