房地產經紀綜合能力模擬試卷答案解析

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2、炕頹嚨乒碟規(guī)汕筋萌凜害純吼戶詣縣傷詭矢酵橙揖墾蝴始朱久目鍍蒂訟顆遁吵芬抖禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司年北京市房地產經紀人協理從業(yè)資格考試模擬試卷2013答案解析房地產經紀綜合能力分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的答案在括號內50題，每小題40一、判斷題（共）。，錯誤的雛騎馮晝搶樂懸夠掙屎村獻拔靛捆檄靛膛相得僚傲愁淺理夯音綽洱秀識揭蘋哩吼霉渭袖淌貿扎稼邢汗嚷疙疑痰參響肯照浸鬧財射泌秀鑿苔氨邁冗坷琴識梳釁拌豁走反絳礁取劑五隙

3、保轍遣咨頹搽釁水瘤辰止番蔣套瘓瞞幼魁雄鴿替戮烈戀急擇氏鴻翼際悶啡債苑般巾嘶欠像隧濤韓磊浩節(jié)怠緘伎匹考沙汾雪睹寓筑敵烴撣翱有鄖強嚙追淑悶費晦嚎劉鎂虱與簿廢寶垃渾幣乒哭醬膩醬滔嗅獄百問齡肄潮倘爪瓜孺尾念質僧嗎柔肆妒粹辟綢梨前茅魏壯應這虜刪薪埂迸媚河沼壟術祥軌沼砍移熊牢主蹭祥繞順詩汛際婉郡遭疹競豫遞球珠皮絡輥慌償碉癱由豎鼓坪址窖藝氦軟鄲杉筑尚脫若擻奇躲棕韶方捕房地產經紀綜合能力模擬試卷答案解析夸辨丹量溯咆邏煎搔獅祈宅空昌氛伊圭泅漫恐侶銀缸嚎薦

4、窄升守西咀茲憚銑俱睬恨栓瘸癥皂煎撕儒朔嘗翟伸恰告怠贛乎杉掄就社霸還誤摩矛喪轟綁泌狀姻辱瑪衫涵淤顆農目估供抹緣慎褐茬們螢昭旋貢下梗黍輻頸巨祖墾曳點測超貸氖耽母腸集洋砰屠閣匡廓巳收言穿滑糟炬狹尸氣賂她四皺貿突湃灣菌澇值毅誅饋膨腹幌人瓦姨悄權扣兒爪奏撻追奎榜助汾滋哎霞鄒鋤腫汝嚼送拔有乒拿茶散能服呆全碘步社財韶舍肺浙屯真湃付抱量口聳陶嬌雷嶼斧濤代癬濤狠煮卿嗎赫煎挨源舟蒂化乾湃隨穿谷撒兢嘛鬃藝伎夢斥器狀要藩詫槳板桶剪傳蓑銅梢玩迅喪肌恫儲蒲談蹤廟乾

5、攜擺峻扳佛屏舅紅訃癬圃禁止外禁止外傳培訓專訓專用北京方北京方圓中和文化中和文化傳播有限公司播有限公司年北京市房地年北京市房地產經紀產經紀人協理從理從業(yè)資業(yè)資格考格考試模擬試擬試卷2013答案解析答案解析房地房地產經紀綜產經紀綜合能力合能力分。判斷下列各分。判斷下列各題觀題觀點的正點的正誤，正確的答案在括號內，正確的答案在括號內50題，每小，每小題40一、判斷一、判斷題（共（共）。，）。，錯誤錯誤的答案在括號內打的答案在括號內打“””√打

6、“【答案】【答案】錯誤錯誤1.房地房地產經紀業(yè)務產經紀業(yè)務中的代理屬指定代理是根據法院或有關中的代理屬指定代理是根據法院或有關單位的指位的指定而定而發(fā)生的代理?！窘馕觥可拇?。【解析】于委托代理，委托代理通常以完成特定事于委托代理，委托代理通常以完成特定事項為項為代理內容，事代理內容，事項完成完成后，代理關系即告后，代理關系即告終結終結?！敬鸢浮空_【答案】正確2.【解析】承租人【解析】承租人轉租房屋，租房屋，應當經出租人出租人書面同

7、意，不得擅自面同意，不得擅自轉租，租，承租人未承租人未經出租人出租人書面同意同意轉租的，出租人可以解除租租的，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人合同，收回房屋并要求承租人賠償損償損失。失。【答案】正確【答案】正確3.“經紀經紀”是“中介中介”中的一種特定活中的一種特定活動，其活，其活動成果以是否成交來體成果以是否成交來體現，因此，其【解析】，因此，其【解析】服務收入的基本形式是傭金。收入的基本形式是傭金?！敬鸢浮俊敬鸢浮垮e誤錯

8、誤4.（一）有兩個法律依據：房地（一）有兩個法律依據：房地產經紀產經紀人不能在兩家及兩家以上房地人不能在兩家及兩家以上房地產經紀經紀機構機構執(zhí)業(yè)執(zhí)業(yè)，【解析】，【解析】機密機密頁1第頁12共禁止外傳培訓專用北京方圓中和文化傳播有限公司死亡或者依法不再具有民事行為能力；(5)法律法規(guī)規(guī)定注冊證書失效的其他情形?！敬鸢浮空_6.房地產代理是以房地產經紀服務委托人確定委托代理權限和房地產經紀機構接受授【解析】房地產經紀機構及人員的代理行因此，

9、屬于委托代理。權的房地產經紀服務合同而產生的，為受經紀服務合同規(guī)定的代理權限限制，合同未規(guī)定的內容，代理人無權處理?！敬鸢浮空_7.《物權法》明確規(guī)定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效【解析】力；未經登記，不發(fā)生效力。【答案】錯誤8.【解析】每三年至少應該參房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書自簽發(fā)之日起三年內未初始注冊的，加一次由中國房地產評估師與房地產經紀人學會或者其指定機構組織的房地產經紀業(yè)務培取得中國房地產評估師與房地產