房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題(七)(八)習(xí)題答案

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)操作實(shí)務(wù)習(xí)題(七)(八)習(xí)題答案習(xí)題答案第七章房屋查驗(yàn)和交接一、單項(xiàng)選擇題1在物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)做的工作是（C）A收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金B(yǎng)繳納公共事業(yè)費(fèi)用C安排交易雙方核對(duì)并簽訂物業(yè)交接單D與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)調(diào)交易雙方的矛盾2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，保存期應(yīng)至少保存（D）年。A2B3C4D53出賣(mài)人出售商品住宅的，按照（B）承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。A《住宅使用說(shuō)明書(shū)》B《住宅質(zhì)

2、量保證書(shū)》C《住宅維修說(shuō)明書(shū)》D《住宅維修保證書(shū)》4房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品住宅時(shí)應(yīng)該向買(mǎi)受人提供（A）。A《住宅質(zhì)量保證書(shū)2B《住宅裝修說(shuō)明書(shū)》C《住宅使用保證書(shū)》D《住宅維修保證書(shū)》5辦理房屋租賃登記備案應(yīng)到（D）部門(mén)辦理。A轄區(qū)派出所B小區(qū)居委會(huì)C街道辦事處D人民政府建設(shè)（房產(chǎn)）主管部門(mén)二、多項(xiàng)選擇題1在存量房買(mǎi)賣(mài)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的工作有（ABCD）A查驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)B查驗(yàn)裝修及設(shè)備C查驗(yàn)計(jì)量表D填寫(xiě)房屋交接單E辦理房

3、屋備案2在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)（ABCD）。A解決驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題B，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算C設(shè)施設(shè)備使用人變更D簽署房屋交接單E結(jié)算傭金費(fèi)用3辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交的材料（ABC）A房屋租賃合同B房屋租賃當(dāng)事人身份證明C房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明D委托人的簽名或者蓋章E承租人的收人證明4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保存（ACDE）。A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同B《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》C房地產(chǎn)交易合同D房屋狀況說(shuō)明書(shū)E

4、房屋交接單5在存量房買(mǎi)賣(mài)查驗(yàn)的前期準(zhǔn)備中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需要準(zhǔn)備的資料有（ABC）。A驗(yàn)房工具B，房屋狀況說(shuō)明書(shū)C房屋交接單D住宅使用說(shuō)明書(shū)E住宅質(zhì)量保證書(shū)第八章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范—、單項(xiàng)選擇題1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某在為客戶張某提供房地產(chǎn)承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，忘記將目標(biāo)房源已抵押的事（一）甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)某市某大型小區(qū)有大量的空置房并有許多客戶要求購(gòu)買(mǎi)或租賃該小區(qū)物業(yè)。于是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)決定在該小區(qū)附近設(shè)立分支機(jī)構(gòu)主要從事該小區(qū)的房

5、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，并通過(guò)在某網(wǎng)站平臺(tái)發(fā)布該小區(qū)的房源信息。1甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用（AB）進(jìn)行客源的開(kāi)拓。A門(mén)店接待B互聯(lián)網(wǎng)開(kāi)發(fā)法C會(huì)員攬客法D駐守和掛紅幅攬客法2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人發(fā)現(xiàn)某房源隨著市場(chǎng)的變化，房源價(jià)格不斷攀升，這體現(xiàn)出房源的（C）。A物理屬性B法律屬性C心理屬性D.市場(chǎng)屬性3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在進(jìn)行房源信息發(fā)布時(shí)，需要符合的要求有（AB）A保證房源的真實(shí)性B保證房源的具有交易資格C保障房源可視性D保障房源價(jià)格穩(wěn)定性4甲機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)分支機(jī)構(gòu)辦

6、理備案時(shí)，需要提交的材料有（ABC）A分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書(shū)C房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的身份證件D甲機(jī)構(gòu)的法定代表人身份證件5甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采用互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源的優(yōu)勢(shì)有（ABC）A更新快B內(nèi)容全面直觀C信息量大D互動(dòng)好（二）張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲機(jī)構(gòu)）購(gòu)買(mǎi)一套住房。張某對(duì)擬購(gòu)住房的要求是：位置在其單位附近，面積為70一90平方米，價(jià)格合適，裝修比較精致。甲機(jī)構(gòu)指派本機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某為張某提供房地產(chǎn)經(jīng)