建筑安裝工程經濟與管理

1、第一章基本建設與建筑業(yè)一.基本建設1.基本建設基本建設是國民經濟各部門為建立和形成固定資產而進行的綜合性經濟活動。它包括固定資產的建造購置和安裝以及與之相關聯的其他工作.國民經濟是指社會各部門流通部門和其他非生產部門的綜合.基本建設其實質就是有關投資的決策和實施投資項目的實現吧貨幣投資轉變?yōu)橛行螌嵨锏臄U大再生產過程.固定資產是指在社會再生產過程中你能夠長期使用而不改變其實物形式的2.基本建設分類按其基本建設用途規(guī)劃生產性建設項目非生產性

2、建設項目按基本建設的投資來源劃分國家投資項目自籌投資項目其他投資項目按基本建設性質劃分新建項目擴建項目改建項目恢復項目遷建項目3.基本建設程序1編制項目建議書(建設項目提出必要性與依據生產方案擬建規(guī)模和建設地點的設想資源狀況建設條件和協作關系投資估算和資金籌措設想項目建設進度的設想經濟效果和社會效益的初步估計)2可行性研究3投資決策與編審設計任務書4編制設計文件5列入年度基本建設計劃6設備訂貨與施工前的準備7施工及生產準備8竣工驗收交付

3、使用.二.國民經濟中的建筑業(yè)1.建筑業(yè)基本概念建筑業(yè)是國民經濟體系中的一個很重要的部門.它由建筑規(guī)劃勘察設計科研安裝及制成品等單位和企業(yè)組成從事建筑工程的勘察設計建筑施工設備安裝等物質生產活動.建筑業(yè)與基本建設既有聯系也有區(qū)別的前者是物質生產活動后者是投資的經濟活動.但是基本建設投資中建筑安裝工作投資占有較大的比例.我國建筑業(yè)的范疇橫向看包括規(guī)劃勘察設計和施工等活動.從縱向看包括中央和地方建筑建筑企業(yè)及其管理部門.等.(主導的是勘察設計

4、和施工)3.建筑市場的結構第二章建設項目投資1.建筑項目投資的構成理論構成物質消耗支出勞動報酬盈利我國現階段建設項目的投資構成建設項目投資是指用于項目建設全部費用的總和1建筑安裝工程投資分:直接工程費是直接費其他直接費和現場經費的組成.其中直接費是指施工過程中耗費的構成工程實體和有助于工程形式的各項費用分為人工費材料費施工機械使用費等間接費是企業(yè)管理費，財務費和其他費用的組成差別利潤是指按規(guī)定應計人建筑安裝工程造價的利潤，依據不同的工程

5、類別實行差別費率稅金是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅，城市建設維護稅及教育費附加2設備工器具投資包括設備購置費和工器具及生產用具購置費3工程建設其他投資包括土地轉讓費與建設項目有關的其他投資與未來企業(yè)生產經營有關的其他投資4預備費包括不可預見工程費用物價上漲費綜合預備費5投資方向調節(jié)稅和建設期貸款利息第2節(jié)建設項目資金籌措有以前的單純依靠國家撥款改為還包括銀行貸款自籌資金集資引進外資利用有價證劵市場籌資等多種方式1.國