孵化器(加速器)項目建設實施方案報告

1、第一章第一章總論總論1.1項目概況項目概況1.1.1項目名稱:1.1.2建設性質(zhì):新建1.1.3建設地點:XX市XX開發(fā)區(qū)光谷大道以北，光谷二路以西1.1.4建設單位：XXXX國有控股集團有限公司1.1.5項目可行性研究報告編制單位本項目可行性研究報告由中德華建國際工程技術(shù)有限公司（國家甲級單位）編制，武漢高科國有控股集團有限公司為可行性研究報告的編制工作提供基礎材料、數(shù)據(jù)和設計方案。1.1.6項目概況本項目是武漢高科國有控股集團有限公

2、司為適應武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要，根據(jù)東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)的相關(guān)政策，促進科技成果轉(zhuǎn)化，培育高新技術(shù)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)家隊伍為宗旨，專門為武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)科技型企業(yè)和科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供公用技術(shù)設施、公共技術(shù)服務及孵化場地等配套服務，推動企業(yè)快速成長的企業(yè)孵化器平臺，項目凈用地面積58418平方米，總投資為42139萬元，建設資金通過自籌和銀行貸款兩種方式籌集，擬建設1棟公寓樓、10棟商業(yè)和1棟酒店，總建筑面

3、積144877平方米。其中公寓樓建筑面積59289平方米，商業(yè)建筑面積57425平方米，酒店建筑面積28163平方米。1.4.2.2在保溫、隔熱、隔聲、通風、采光、日照等物理性能等方面達到最優(yōu)。1.4.2.3孵化場地的配套設施要完善，滿足企業(yè)辦公自動化、研究開發(fā)信息化和研究、實驗一體化的實際需要。1.4.2.4綠化環(huán)境要完善，要創(chuàng)造自然和諧、優(yōu)美、安全環(huán)保、舒適的辦公環(huán)境。1.4.3項目建設的主要目標以初創(chuàng)期、成長期和擴張期三個不同發(fā)展

4、階段的企業(yè)為孵化對象；以企業(yè)成長生命周期為標準，為企業(yè)分別提供基礎層面服務、提高層面服務和發(fā)展層面服務，以達到“降低創(chuàng)業(yè)成本＋提高創(chuàng)業(yè)成功率”的目標。同時，穩(wěn)步推進“三級孵化服務體系”建設，搭建具備集約化、多元化、網(wǎng)絡化和專業(yè)化的孵化器運營平臺。1.5項目建設的必要性及有利條件1.5.1項目建設的必要性隨著經(jīng)濟的全球化和社會的信息化，中小型企業(yè)和科技創(chuàng)新人才由于其尚處于創(chuàng)業(yè)初期，經(jīng)濟實力弱，資金缺乏，融資困難，抗風險能力與大項目、大企業(yè)