附1?？谑匈?gòu)買(mǎi)商品房相關(guān)政策

1、附1：海口市購(gòu)買(mǎi)商品房相關(guān)政策?？谑匈?gòu)房限購(gòu)政策原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭

2、(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。上述說(shuō)明引自?？谑姓栆灰荒甓露沼“l(fā)的關(guān)于《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》。住房公積金貸款相關(guān)政策關(guān)于青年職工住房團(tuán)購(gòu)公積金貸款事宜，經(jīng)咨詢(xún)公積金中心相關(guān)人員得到答復(fù)如下：一

3、、個(gè)人應(yīng)提交必備材料1、住房公積金貸款申請(qǐng)審批表2份。2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件2份及共同借款人的身份證復(fù)印件2份。3、申請(qǐng)人的婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明2份。4、借款已支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份加蓋售房單位的章。（注：本條不管你現(xiàn)在是第幾套房，只要公積金貸款已還清，都可以適用）5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件3份。6、借款人及配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或

4、其他償債能力證明各2份。7、銀行出具的借款人及配偶住房公積金繳交明細(xì)單原件各2份。二、開(kāi)發(fā)商提交必備材料1、企業(yè)應(yīng)提供經(jīng)工商局年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2份加蓋售房單位章。2、房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2份加蓋售房單位章。3、開(kāi)發(fā)商為借款人提供個(gè)人公積金貸款擔(dān)保函2份加蓋售房單位章。（注：如所購(gòu)房屋為現(xiàn)房，則不需提供房預(yù)售許可證，應(yīng)該提供所購(gòu)住房的整幢房產(chǎn)證復(fù)印件2份加蓋住房單位章）。另外：商業(yè)貸款已經(jīng)對(duì)第二套房有限制，利率上浮10%。目前公積金

5、貸款針對(duì)購(gòu)買(mǎi)多套房在貸款方面沒(méi)有利率上浮的限制，只要原有公積金貸款已還清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房材料齊全即可。綜上所述如果開(kāi)發(fā)商的材料能夠提供，購(gòu)房者可以先把需要貸款的材料送至省公積金中心審批，等待房子封頂后銀行就可以放貸，貸款最高上限50萬(wàn)元。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍附1：?？谑匈?gòu)買(mǎi)商品房相關(guān)政策海

6、口市購(gòu)房限購(gòu)政策原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭、能提供本市1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在本市向其售房。對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，

7、下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍對(duì)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。上述說(shuō)明引自?？谑姓栆灰荒甓露沼“l(fā)的關(guān)于《進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》。住房公積金貸款相關(guān)政策關(guān)于青年職工住房團(tuán)購(gòu)公積金貸款事宜，經(jīng)咨詢(xún)公積金中心相關(guān)人員得到答復(fù)如下：一、個(gè)人應(yīng)提交必備材料1、住房公積

8、金貸款申請(qǐng)審批表2份。2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件2份及共同借款人的身份證復(fù)印件2份。3、申請(qǐng)人的婚姻狀況證明：已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件2份；離婚的提供離婚證復(fù)印件2份；未婚的提供未婚證明2份。4、借款已支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的首期付款發(fā)票復(fù)印件2份加蓋售房單位的章。（注：本條不管你現(xiàn)在是第幾套房，只要公積金貸款已還清，都可以適用）5、商品房買(mǎi)賣(mài)合同原件3份。6、借款人及配偶所在單位提供的經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明各2份。7、銀行

9、出具的借款人及配偶住房公積金繳交明細(xì)單原件各2份。二、開(kāi)發(fā)商提交必備材料1、企業(yè)應(yīng)提供經(jīng)工商局年檢后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2份加蓋售房單位章。2、房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2份加蓋售房單位章。3、開(kāi)發(fā)商為借款人提供個(gè)人公積金貸款擔(dān)保函2份加蓋售房單位章。（注：如所購(gòu)房屋為現(xiàn)房，則不需提供房預(yù)售許可證，應(yīng)該提供所購(gòu)住房的整幢房產(chǎn)證復(fù)印件2份加蓋住房單位章）。另外：商業(yè)貸款已經(jīng)對(duì)第二套房有限制，利率上浮10%。目前公積金貸款針對(duì)購(gòu)買(mǎi)多套房在貸款方面沒(méi)有