房地產(chǎn)開發(fā)有限公司程

1、房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程（本章程于年月日經(jīng)股東會審議通過）總則總則為規(guī)范公司與股東的行為，保護股東及公司的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國公司法》等有關法律、法規(guī)及全體股東的意愿，經(jīng)全體股東協(xié)商一致，制訂本章程。1.公司享有由股東投資形成的全部法人財產(chǎn)權并以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任。2.公司實行權責分明，科學管理，激勵與約束相結合的內(nèi)部管理體制。公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠

2、實守信，接受政府和社會公眾的監(jiān)督，承擔社會責任。本章程中的各項條款與法律、法規(guī)相抵觸的，以法律、法規(guī)規(guī)章的規(guī)定為準。第一章第一章公司的名稱與住所公司的名稱與住所第一條公司名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：“公司”）。第二條公司住所：市新城開發(fā)區(qū)。第二章第二章公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限公司的注冊資本、經(jīng)營范圍與營業(yè)期限第三條公司的注冊資本：人民幣5000萬元整。第四條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與銷售、物業(yè)管理、房屋及場地租賃；

3、建筑裝潢材料銷售；環(huán)境景觀工程及相關配套設施的投資、開發(fā)、建設和經(jīng)營管理；酒店經(jīng)管理（以工商核準的為準）。第五條公司營業(yè)期限為10年，自公司登記機關簽發(fā)營業(yè)執(zhí)照之日起計算。第三章第三章公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入公司股東名稱、出資額、出資方式及后續(xù)投入第六條股東姓名或名稱、出資額、股權比例、出資方式及出資時間如下：股東姓名或名稱出資額（萬元）股權比例出資方式出資時間（甲）有限公司250050%貨幣年月（乙）有限公司20004

4、0%貨幣年月張（丙）3757.5%貨幣年月李（丁）1252.5%貨幣年月股東未按照本章程約定繳納所認繳的出資，應當對已足額繳納出資的股東承擔違約責任。3.濫用股東權利給公司或其他股東造成經(jīng)濟損失的，必須承擔賠償責任；4.法律和章程規(guī)定的其他義務。第五章第五章股權轉讓股權轉讓第十一條股東不得以公司股權為自身債務提供事實質(zhì)押或口頭質(zhì)押，不得把所持公司股權用于對外股權交換、置換或擔保。第十二條股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權。股東向股東

5、以外的人轉讓股權，應當經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應就其股權轉讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復的，視為同意轉讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉讓的，不同意的股東應當購買該轉讓的股權；不購買的，視為同意轉讓。第十三條經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權，但控股股東轉讓給其控股子公司或?qū)O公司的情形除外。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照

6、轉讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權。在經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構評估，按本章程約定的股權轉讓價格確定后，其他股東均不愿受讓或者公司整體對外轉讓的情形除外，可以對外轉讓股權。第十四條若股東喪失民事行為能力，或民事行為能力受到限制或終止，股權不得繼承，應按本章程規(guī)定轉讓給其他股東，但其他股東不愿購買的情形除外。第十五條股權轉讓操作規(guī)定1.擬轉讓股權股東向公司股東會提交股權轉讓書面報告，其中包括股權轉讓價格，并經(jīng)股東會表決通過。各方不得私下協(xié)議轉讓

7、部分或全部股權，如有發(fā)生，公司一律不予認定。公司股東均以工商注冊機關備案股東為準。2.股東各方相互配合，制作和簽署股權轉讓必需的文件資料，在股東各方約定的時間內(nèi)辦理完畢相關工商變更等手續(xù)。第十六條自然人股東股權轉讓時，按稅法規(guī)定應當繳納的有關稅費，如公司股東之間受讓的，由公司代扣代繳；對外轉讓的，由轉讓股權股東承擔，并向公司提供繳納稅單后辦理工商變更。第十七條股權轉讓發(fā)生的所有費用包括每次評估費、工商變更手續(xù)費等，均由轉讓股東承擔并及時