《買賣合同法》ppt課件

1、買賣合同法,潘友才 律師 浙江光彩律師事務所執(zhí)業(yè)律師，潘律師性格沉穩(wěn)冷靜，精益求精，并敢于創(chuàng)新，一直堅持誠實守信，對客戶負責，對于法律，有較好的理解力和駕馭能力，且非常注重法學理論知識的加強，并將其運用于法律事務的實踐中，達到理論與實踐完美結合。 從事司法行業(yè)多年，承辦大理民商事、刑事案件，積累了豐富的實踐經驗。,什么是合同法？買賣合同的一般條款及需注意的地方如何審查合同經典案例,合同法概述,合同也稱為契約、協(xié)議，是反映交

2、易的法律形式。我國《合同法》第2條規(guī)定，合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。合同條款指當事人依程序訂立合同，意思表示一致，便形成合同條款，構成作為法律行為的合同內容。合同條款固定了當事人各方的權利義務，成為法律關系意義上的合同的內容。,一般條款及須注意的問題,首部 合同主體，即當事人雙方。注意：最好寫為供方和需方，或買方和賣方，不要簡稱為甲方和乙方，以免在合同中引起誤會。,正文部分,

3、一、買賣標的物（貨物）的基本情況，主要是標的物的名稱、種類或者品種、規(guī)格、型號、等級、花色等。注意：這些是一種物與其他物區(qū)別的標志。只有在某項買賣合同中將買賣的標的物的具體名稱、品種、規(guī)格、等級、花色等寫清楚，才不會引起誤解，產生分歧。不在合同中將買賣商品的基本情況規(guī)定清楚，要正確履行合同就難以得到保證，容易產生糾紛。需要指出的是，對于機電等配套產品，不僅要寫明主機（主物）的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級和花色，必要時還應當寫明隨

4、主機的輔機、配件（附物）的名稱、品種、型號、規(guī)格、等級、花色等內容。如果買受人一次購買出賣人不同種類或規(guī)格的商品，雙方當事人應當分別寫明每一種類或者規(guī)格商品的基本情況。,二、標的物的數(shù)量和計量方法。注意：買賣的標的物數(shù)量是衡量當事人權利、義務多少或者大小的一個尺度，如果沒有規(guī)定數(shù)量，一旦發(fā)生糾紛就很難分清雙的責任。因此，雙方當事人必須對買賣的標的物的具體數(shù)量及計量單位在合同中作出明確規(guī)定。,三、標的物的技術標準（含質量要求）。

5、注意：不同的物品，其質量要求也不一樣。同一物品，其檔次或者等級不同，質量標準也不相同。因此，雙方當事人應在買賣合同中規(guī)定出賣物執(zhí)行的技術標準。產品的技術標準，有國家標準的按國家標準執(zhí)行；沒有國家標準而有專業(yè)（部）標準的，按專業(yè)（部）標準執(zhí)行；沒有國家標準、專業(yè)（部）標準的，按 企業(yè)標準執(zhí)行。在合同中必須寫明執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱。沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特殊要求的，按供需雙方在合同中商定的技術條 件、樣品或

6、補充的技術要求執(zhí)行。合同中還要明確規(guī)定供方對產品質量負責的條件和期限。對成套產品，在合同中應明確規(guī)定附件的質量要求。對某些必須安裝運轉后才能發(fā)現(xiàn)內在質量缺陷的產品，除有關法規(guī)另有規(guī)定者外，合同中應具體規(guī)定提出質量異議的條件和時間。,四、標的物的包裝方式和包裝要求。注意：在貨物買賣中，特別是從較遠的地方購買物品時，往往需要對該物進行包裝。包裝，一般由出賣人負責。對買賣的物品進行包裝是為了保證該物運 輸安全和保管安全，使該物安全地送

7、給買受人或者買受人指定的其他收貨人。包裝方式包含著對包裝技術和包裝物器的質量要求。具體的包裝的方式，由雙方當事人 根據(jù)標的物的性質等情況來商定。當然，不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可。,五、產品價格及支付期限、地點和方式。注意：對于買賣的物品價格，除國家規(guī)定必須執(zhí)行國家定價（或者指導價，下同）的以外，由當事人協(xié)商議定。既要寫明產品的單價，也要寫明所有產品的總價款。除了即時清結的外，需要雙方在買賣合同中對買受人向出賣人支付貨

8、款的具體期限、地點作出規(guī)定。買受人可以在出賣人交貨前支付一部分貨款（預付 款），待交完貨后一次或者分期支付其余款額，也可以在接貨后某時間一次性付清；至于支付貨款的地點，一般是出賣人所在地，也可以是買受人所在地，還可以是 第三人所在地，這些由雙方根據(jù)具體情況選擇。,六、交貨的期限、地點和方式。注意：這里所說交貨（交付）是指出賣人在買賣合同簽訂后按照合同約定將標的物交付給買受人。交貨期限，是指出賣人向買受人履行交付出賣物的期 間，一般以

9、年、季度、月、旬、周、日、時計算。出賣人可以在合同簽訂后立即交貨，也可以在合同簽訂后某一期限內交貨；標的物數(shù)量多的，出賣人可以一次性交 付，也可以分批交貨。交貨地點，可以是出賣人所在地，還可以是買受人所在地，也可以是運輸部門（需要經過運輸經營者運輸?shù)模┧诘氐绕渌攸c。交貨方式， 主要包括買受人到出賣人所在地自己提貨、出賣人送貨到買受人所在地和通過運輸經營者運輸或者通過郵電單位郵寄交付等，雙方當事人選擇哪一種方式，由雙方協(xié) 商。至于出賣

10、人交貨的具體時間、地點和方式，由雙方當事人協(xié)商確定。,七、運輸方式的要求及運雜費用的支付。注意：運輸方式包括鐵路、公路、水路（含海上和內河運輸在內）和航空運輸，雙方可自由協(xié)商確定。運輸?shù)馁M用是由買受人還是由出賣人承擔，需要雙方在合同中明確約定。八、驗收或者檢驗的標準、方式、日期。這里所說的驗收，是指買受人在接受出賣人交付的貨物時，對標的物數(shù)量和質量進行檢驗、接收的行為。買受人驗收標的物的時間、地點一般與出賣人交貨的時間、地點一致。

11、對產品質量的驗收、檢疫方法，按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，沒有規(guī)定的由雙方當事人協(xié)商確定。需要指出的是，買賣雙方當事人可根據(jù)需要商定檢驗機構。對貨物質量的檢驗，尤其是在雙方對質量有異議時，需要由專門的產品檢驗機構來檢驗。在國際（涉外）買賣中，貨物進出口一般需要由進出口商品檢驗機構或者動植物免疫檢驗機構進行檢驗。,九、結算方式。結算方式是對合同規(guī)定的價款以及實際支付的運雜費和其他費用的清結。這些貨款和費用的結算，應按照《中國人民銀行結算辦法

12、》關于異地結算、同城 結算等的規(guī)定辦理。當事人雙方應在合同中規(guī)定開戶銀行、帳號名稱和帳號。除國家允許使用現(xiàn)金履行義務的外，必須通過銀行轉帳或者使用票據(jù)結算。另外，還應規(guī)定結算的貨幣種類。在國內買賣中，當事人應以人民幣結算，只有在少數(shù)情況下，符合國家規(guī)定條件的，方可用外幣按國家規(guī)定的匯率折合成人民幣結算。在涉外買賣（進出口貿易）中，一般以外幣結算。,十、違約責任。注意：這是指當事人雙方在合同中規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定或者不按照合同規(guī)

13、定履行時應承擔的支付違約金、賠償金及其計算辦法等違約責任。當事人也可以在合同中訂明對產品實行包修、包退、包換的條件。違約金的比例由當事人雙方按照國家有關規(guī)定，在訂立合同時協(xié)商確定。十一、合同使用的文字及其效力。在涉外買賣中，可以根據(jù)需要規(guī)定買賣合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同條文，在對同一事項的認定、理解上有時會產生不同的解釋，從而產 生合同糾紛。因此，當事人可以對使用的文字效力進行規(guī)定。除涉外買賣合同外，在國內同民族地區(qū)

14、的單位、個人買賣時也可使用該少數(shù)民族的文字。,十二、解決合同爭議的方法。注意：合同糾紛的解決辦法包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟、協(xié)議選擇管轄法院，當事人應在合同、特別是涉外買賣合同中加以明確。如果希望通過仲裁解決的，則要把仲裁機構的名稱寫準確。十三、其他條款。如對買賣合同的擔保、公證、貨物運輸保險、變更或者解除合同的條件、涉外買賣合同中法律的適用等內容，只要經過雙方協(xié)商同意，都可以成為合同的條款。總之，雙方在協(xié)商買賣合同內容時，任何一

15、方提出有關要求，對方同意接受的，都可成為合同的內容。尾部 當事人的名稱或者姓名、住所（或者地址）和簽章注意：出賣人、買受人是單位的，應當寫明單位的全稱、地址和法定代表人的姓名；是個人的，應當寫明個人姓名、住所。此外，有聯(lián)系電話的，還可以寫明電話號碼。在涉外買賣合同中，還應當寫明當事人的國籍。單位應該盡量加蓋公章，不要用那些沒有在工商部門備案的印章。,如何審查合同,合同審查是指從法律方面對企業(yè)合同進行的法律把關，是企業(yè)簽訂合同之前的

16、必經程序。通過對企業(yè)合同進行法律審查，可以發(fā)現(xiàn)合同中的某些問題，減少和避免在履行合同的過程中產生不必要的分歧和爭議，提高合同履約率，即使因為某些特殊原因發(fā)生了違約或者爭議的情況，也可以比較順利地解決問題，得到必要的補償，避免或減少損失的發(fā)生。     通常，企業(yè)合同的審查主要包括四個方面的內容：合同主體是否合法，合同形式是否合法，合同內容是否合法、合同訂立程序是否合法。,一、審查合同主體是

17、否合法     合同的主體是依據(jù)合同享有權利承擔義務的合同當事人。審查合同主體是否合法就是審查合同當事人的主體資格是否合法，也就是審查當事人是否具備相應的民事權利能力和民事行為能力。合同主體性質不同，審查的內容和方法也不同。,1、對法人的資格審查。 對法人資格審查主要從以下幾方面進行：審查  （1）是否依法成立；（2）有沒有必要的財產或經費；（3）是否有自己的名稱、組織

18、結構和場所；（4）是否能獨立承擔民事責任。判斷一個經濟組織是否具有法人資格，主要是看其是否有國家工商行政管理機關頒發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、對非法人單位的資格審查。 非法人單位是指未取得法人資格，但依法定程序和條件取得營業(yè)執(zhí)照，法律允許其從事生產經營活動的組織。對這類組織，應審查其是否按規(guī)定登記并取得營業(yè)執(zhí)照。有些法人單位設立的分支機構或經營單位，可以在授權范圍內，以其所從屬的法人單位的名義簽訂合同，產生的權利義務由該法人單位承受，

19、對這類組織，主要審查其所從屬的法人單位的資格及其授權。,3 、對外方當事人的資格審查。 對方當事人如果是外國的企業(yè)、組織的，對其主體資格的審查更應該慎重，應搞清其法律地位和性質。審查的內容主要有三項：（1）該企業(yè)或組織是否合法存在，（2）法定名稱、地址、法定代表人姓名、國籍以及企業(yè)或組織注冊地；（3）企業(yè)是有限公司還是無限公司，是否具備法人條件。4、對自然人個人的資格審查。 對自然人的資格審查主要是對自然人的自然狀況的了解，確

20、定其是否具有相應的民事行為能力。如果該自然人所簽合同是依法不能獨立訂立的合同，應及時取得該自然人的法定代理人的追認。,5、對保證人的資格審查。 合同的簽訂要求有保證人擔保時，還應審查保證人的主體資格的合法性。首先作為保證人必須具有民事行為能力；其次，保證人必須具有代為清償主債務的能力；最后，保證人還必須符合以下規(guī)定：一、國家機關不得作為保證人，但是經國務院批準為使用外國政府或國際經濟組織貸款進行轉貸的除外；二、學校、幼兒園、醫(yī)院等以

21、公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人；三、企業(yè)法人的分支機構（除有書面授權）、職能部門不得作為保證人。,,6、對代訂立合同的代理人的資格審查。 所謂代訂立合同是指代理人在授權范圍內以被代理人的名義與第三人簽訂合同，所簽訂合同的法律后果由被代理人承擔。因此，在審查合同時一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權委托書，其代理行為是否超越了授權范圍，最后審查其代理權是否超出了代理權限。7、對于特殊行業(yè)的當

22、事人，從事一些重要的生產資料或特殊商品的生產和經營，法律或行政法規(guī)要求取得生產許可證、經營許可證或相應的資質。在這種情況下，企業(yè)法律顧問在審查合同主體資格合法性的時候，還應要求對方出示相應的證明。,二、審查合同形式是否合法     合同的形式應當符合要求。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。     如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的

23、，應當采用書面形式。例如《合同法》、《擔保法》規(guī)定：融資租賃合同、建設工程合同、技術開發(fā)合同和技術轉讓合同及借款合同（自然人借款另有約定的除外）保證合同、抵押合同、質押合同等，定金應以書面形式約定。如果當事人約定采用書面形式訂立合同，也應當采用書面形式。     但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當事人約定采用書面形式的，當事人未采取書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。同樣，采用合同形

24、式訂立合同，在簽字或蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。     有些情況，同一個合同采用不同的形式，其法律后果是不一樣的。如，對于一般的贈與合同，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是對于經過公證的贈與合同，贈與人不得隨意撤銷贈與。     對于企業(yè)來說，合同一般都是比較重大、復雜的，一般也不是即時清結的，所以應

25、該盡量采用書面形式。,三、審查合同內容是否合法     企業(yè)簽訂合同，總是為了達到一定的經濟目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保護，才能依法實現(xiàn)自己的目的。如果合同違法，就可能被認定為無效，不但不能達到簽訂合同的預期目的，還可能受到法律的制裁。因此，合同內容是否合法，是企業(yè)合同審查中最重要的內容。     進行合同內容合法性審查應當重點

26、審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況，是否損害社會公共利益，是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是《合同法》明確規(guī)定合同無效的情況，也是企業(yè)簽訂合同中經常會發(fā)生的情況。,四、審查合同訂立程序是否合法 審查合同訂立程序是否合法，應從以下幾個方面進行：1、審查合同是否需要經過有關機關批準或登記或備案，如果有關法律、法規(guī)規(guī)定需要履行上述手續(xù)的，應審查是否履行了上述手續(xù)；2、合同中約定經公證

27、合同方能生效，應審查合同是否經公證機關公證； 3、如果合同附有生效期限，應審查期限是否屆至；4、如果合同約定第三人為保證人的，應審查是否有保證人的簽字或蓋章，采取抵押方式擔保的，如法律規(guī)定或合同要求必須辦理抵押物登記的，應審查是否辦理了登記手續(xù)；采取質押方式擔保的，應按合同中約定的質物交付時間，審查當事人是否履行了質物交付的約定。 5、審查合同雙方當事人是否在合同上簽字或蓋章；簽名或印章上的企業(yè)名稱是否和當事人姓名或

28、者名稱一致；簽字人是否是企業(yè)法定代表人或其授權代表；簽字蓋章的方式是否符合法律規(guī)定或合同的約定等等。,經典案例,合同的形式，傳真件能不能認定合同？沒有合同原件文本，只有傳真件，能否憑這一“交易習慣”討回欠款？近日，在一起買賣合同糾紛官司中，集美法院認定了傳真件的法律效力，幫一家公司討回了被拖欠的貨款15561.26元。,律師提示：傳真件作證據(jù)并非處處可行 一直以來，由于傳真件內容的真實性很難判斷，采用某些技術性手段可以變造傳真件的

29、內容，且傳真件的保存時間不長，傳真件上內容的顯示會隨時間的推移而消失，其作為法庭證據(jù)有著明顯的瑕疵，從法律角度分析，傳真件并非證據(jù)原件，傳真件的效力也不能與原件等同。 需要提醒大家的是，傳真件可以單獨作為認定合同關系的證據(jù)，但并非所有的傳真件都能單獨作為認定案件事實的證據(jù)。法院在認定傳真件的證據(jù)效力時，首先須認定傳真件是否傳真人所發(fā)出，應當注意的是，惟一的傳真件，作為孤證不能當做證據(jù)使用，必須有其他的直接證據(jù)或者間接證據(jù)加以佐證。

30、因此，建議企業(yè)在商事活動中，當事人要形成良好的證據(jù)意識，最好通過書面文本簽訂合同，電子證據(jù)從法律角度分析，也是書證，證明力比傳真件強。如果事情緊急，通過傳真件形式締結合同，在雙方之間成立合同法律關系的情形下，當事人最好再通過書面文本確認。對于因時間緊迫確實需通過傳真件訂立合同的，發(fā)傳真方應當保證在發(fā)出傳真的同時將傳真件的原件，寄發(fā)給接收人，以示證據(jù)的統(tǒng)一性和完整性。同樣的，收件人收到傳真件后，也應及時要求對方遞交傳真件的原件文本。,20

31、03年11月始，原告趙某與被告李某間發(fā)生業(yè)務往來，由趙某供應李某酒杯和開瓶器。送貨方式為公路運輸，雙方未簽訂書面買賣合同。同年12月份，趙某 共向李某供應11批貨物，其中4批、價款計20000余元的貨物被告在原告提供的送貨單上簽字確認。另有7批、價款計50000余元的貨物，原告方的送貨 單上，無被告簽字，僅有承運人錢某或其妻張某以“托運人”（實際應為承運人）名義簽字。趙某以11張送貨單為據(jù)訴至法院，要求李某歸還余欠貨款20000 余元。

32、,律師提示本案中，涉及法律推定交付地點的標的物的風險負擔原則。即在法律規(guī)定推定履行地點的情況下，標的物如需運輸?shù)?，在運輸過程中的風險由誰承擔的問題。一般情 況下，在買賣合同中，如買方指定地點通過運輸方式交付貨物，則標的物的風險自賣方將貨物送抵目的地并交付買受人起轉移：如買方自提貨物，不需運輸，則標的 物的風險自買方提取貨物時起轉移于買方；如標的物存放于受托保管人處，則標的物的風險自買受人取得出賣人移交的提取貨物的單證時起發(fā)生轉移。對于

33、合同沒有 約定交付地點，依照合同法有關規(guī)定，標的物應由賣方交付給第一承運人以運交買方，而買方能在目的地檢驗貨物，在發(fā)現(xiàn)貨物受損時能及時采取措施減輕損失，同 時也能及時向承運人或保險人索賠，較之賣方更為方便，因而由買方承擔風險較為適宜。交付第一承運人是指賣方將標的物現(xiàn)實地交付給取得標的物、第一個開始運 輸標的物的人，并從第一承運人處取得托運憑證。故筆者認為出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同