城中村土地資源配置研究——以武漢市洪山村為例.pdf

1、從1980年開始的20年間里，城鎮(zhèn)化速度明顯加快，隨之而來的則是城中村在我國眾多城市里“四面開花”，成為城市建設中的不和諧音符，為政府和人民帶來諸多困擾。城中村在城市建成區(qū)內形成的這種復雜的城鄉(xiāng)二元格局，在經濟、社會、空間、環(huán)境、景觀等各方面產生許多問題與矛盾，已經成為阻礙城市發(fā)展的最大障礙。 城中村是我國經濟發(fā)展與城市化進程中的階段性現象，集中反映了我國城市化進程中新舊體制交替和磨合中的各種矛盾，反映了我國城市化進程的不徹底性

2、，它的必然結果就是轉變?yōu)橥耆鞘谢赜?。對于城中村存在的社會、經濟問題國內學者已經做過很多深入的研究，指出城中村形成的主要原因是城市化的快速推進，城鄉(xiāng)二元土地所有制和管理體制和經濟利益的驅動?？梢哉f城中村所存在的問題都可以集中反映在土地問題上面來，城中村的改造就是對城中村土地資源的合理優(yōu)化配置。 本文在文獻研究的基礎之上，從土地資源利用角度對城中村現象進了深入研究，文章共分五個部分： 第一章概述了國內外學者對城中村問題的

3、相關研究，為本文的研究提供了實踐與理論基礎。 第二章則是在總結前人的分析基礎之上，對城中村土地資源利用及產權流轉現狀進行闡述。分析了城中村土地利用的區(qū)位特征，結構特征和經濟特征，及城中村土地利用中的產權流轉現狀。 第三章分析城中村土地資產經營的價值，內容特點及經營模式，指出進行土地資產經營是盤活城中村存量土地資產，合理配置城中村土地資源的有效方式。 第四章武漢市洪山村城中村案例分析，分析了洪山村的改造方案及改造現