北京關于加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進高精尖產業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）-全文、附件及解讀

1、關于加強騰退空間和低效樓宇改造利用促進高精尖產業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）為落實城市更新有關要求，充分發(fā)揮政府投資引導作用，激發(fā)市場主體活力，推動騰退空間和低效樓宇改造利用升級、功能優(yōu)化、提質增效，切實有效帶動社會投資，進一步釋放高精尖產業(yè)發(fā)展空間資源，促進產業(yè)高質量發(fā)展，根據本市城市更新相關文件及《關于推動減量發(fā)展若干激勵政策措施》（京發(fā)改〔2019〕1863 號）有關精神，特制定本試點工作方案。一、基本原則一是嚴格落實城市總體規(guī)劃。以規(guī)

2、劃為標尺，加強引導和分類管控，高質量實施分區(qū)規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃。二是充分發(fā)揮市場主導作用。緊緊圍繞高質量發(fā)展主題，發(fā)揮政府資金引導作用，有效調動市場主體積極性，鼓勵引導各方力量參與，探索多元化改造升級模式。三是加強改革創(chuàng)新。積極探索園區(qū)統(tǒng)籌更新改造方式，引導騰退低效樓宇和老舊廠房協(xié)同改造，打造產業(yè)園區(qū)更新組團，形成整體效應，同步推動審批模式創(chuàng)新。四是堅持效果導向。優(yōu)化空間結構布局，積極引進優(yōu)質項目、優(yōu)質企業(yè)，為高精尖產業(yè)落地提供空間資

3、源供給，推進產業(yè)業(yè)態(tài)升級。（一）支持方式。分為投資補助和貸款貼息兩種，對于符合條件的改造升級項目可以申請其中一種支持方式。1.投資補助。騰退低效樓宇改造項目，按照固定資產投資總額10%的比例安排市政府固定資產投資補助資金，最高不超過 5000 萬元。老舊廠房改造和產業(yè)園區(qū)內配套基礎設施改造項目，按照固定資產投資總額 30%的比例安排市政府固定資產投資補助資金，最高不超過 5000 萬元。2.貸款貼息。對于改造升級項目發(fā)生的銀行貸款，可以

4、按照基準利率給予不超過 2 年的貼息支持，總金額不超過 5000 萬元。（二）支持方向與申請條件。改造升級項目產權清晰、有明確項目意向及準入要求，項目建設方案中應當包含可再生能源應用可行性評價，并滿足以下條件之一。1.規(guī)?；脑臁＝ㄖ?guī)模超過 3000 平方米，對于由同一實施主體開展的同一區(qū)域內零星空間改造，總體規(guī)模達到上述標準的，可以打捆申報。2.定制化改造。針對龍頭企業(yè)、骨干企業(yè)或市政府確定的重點項目開展整體定制化改造，對重點企業(yè)、