房地產經紀綜合能力考試.題'答案1

1、《房地產經紀綜合能力》全國房地產經紀人協(xié)理考試題一、單選題：1、權利人發(fā)現不動產登記薄記載錯誤，可以向不動產登記機構申請（、權利人發(fā)現不動產登記薄記載錯誤，可以向不動產登記機構申請（B）A、異議登記B、更正登記C、變更登記D、注銷登記2、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經紀行、房地產經紀人在受托權限內，以委托人名義與第三者進行交易，并由委托人直接承擔相應的法律責任的經紀行為屬于（

2、為屬于（A）A、房地產代理B、房地產居間C、房地產策劃D、房地產行紀3、房地產經紀的作用主要表現在（、房地產經紀的作用主要表現在（C）A、增加財政稅收B、促使房地產交易更復雜C、提高交易效率D、促使房地產價格下降4、張某申請期限為、張某申請期限為1010年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調整，新利率自（B）執(zhí)行。）執(zhí)行。A、本年下月1日起B(yǎng)、下年1月1日起C、公布之日起D、本

3、年下季度第1日起5、公共租賃住房租金標準，實行（、公共租賃住房租金標準，實行（C）A、政府指導價B、市場價格C、政府定價D、按成本定價6、商品房建筑面積由套內建筑面積和（、商品房建筑面積由套內建筑面積和（B）組成）組成A、套內使用面積B、分攤的公共設施面積C、幢內的公共設施面積D、套內陽臺面積7、某住宅建筑面積為、某住宅建筑面積為111111㎡，分攤的共有建筑面積㎡，分攤的共有建筑面積為2121㎡，套內房屋使用面積為㎡，套內房屋使用面積

4、為8383，該住宅的，該住宅的套內建筑面積為（套內建筑面積為（D）㎡）㎡A、62B、83C、104D、908、某房地產經紀機構為有限責任公司，其應按照（、某房地產經紀機構為有限責任公司，其應按照（D）的稅率繳納企業(yè)所得稅。）的稅率繳納企業(yè)所得稅。A、5%B、25%C、7%D、20%9、20142014年1月，某縣城的劉某以月，某縣城的劉某以5050萬元的價格購買一套非普通商品住房，萬元的價格購買一套非普通商品住房，20162016年2月

5、以月以6060萬元出售，劉某應萬元出售，劉某應繳納營業(yè)稅（繳納營業(yè)稅（B）元）元A、50000B、5000C、60000D、01010、張某因購買房屋一次性提取住房公積金、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應繳納個人所得稅（萬元，應繳納個人所得稅（B）元）元A1600.B、0C、800D、160001111、張某購買了一套住宅，經實際測量。該住宅套內使用面積為、張某購買了一套住宅，經實際測量。該住宅套內使用面積為110110㎡，

6、套內自有墻體的水平投影面積為㎡，套內自有墻體的水平投影面積為8㎡，應㎡，應分攤的共有建筑面積為分攤的共有建筑面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為㎡，封閉陽臺的水平投影面積為6㎡，封閉陽臺的水平投影面積為㎡，封閉陽臺的水平投影面積為4㎡，則該套住宅的建㎡，則該套住宅的建筑面積為（筑面積為（B）㎡）㎡A、132B、134C、128D、1201212、20122012年5月，余某出租住宅，月租金月，余某出租住宅，月租金20002000元，租期

7、一年，應繳納房產稅（元，租期一年，應繳納房產稅（A）元）元2626、房地產具有不可移動性，其利用通常會對周邊房地產產生影響，周圍房地產的利用狀況也會對該房地產產生、房地產具有不可移動性，其利用通常會對周邊房地產產生影響，周圍房地產的利用狀況也會對該房地產產生影響，從而房地產具有（影響，從而房地產具有（D）的特性。）的特性。A、不可移動B、用途多樣C、易受限制D、相互影響2727、某業(yè)主因企業(yè)破產急需資金周轉，不得不出售自家房產，但正常市

8、場情況下卻遲遲不能成交，這體現了房地、某業(yè)主因企業(yè)破產急需資金周轉，不得不出售自家房產，但正常市場情況下卻遲遲不能成交，這體現了房地產（產（C）的特性。）的特性。A、相互影響B(tài)、易受限制C、難以變現D、壽命長久2828、按房地產用途分，集體宿舍屬于（、按房地產用途分，集體宿舍屬于（D）A、特殊用途房地產B、辦公房地產C、旅館房地產D居住房地產2929、以下不具有城市基礎設施的土地是（、以下不具有城市基礎設施的土地是（B）A、毛地B、生地

9、C、熟地D、三通一平土地3030、按照使用性質，公共建筑屬于（、按照使用性質，公共建筑屬于（A）A、民用建筑B、工業(yè)建筑C、農業(yè)建筑D、特殊建筑3131、多層住宅的層數一般為（、多層住宅的層數一般為（B）A、1—3層B、4—6層C、7—9層D、10—12層3232、高層住宅建筑是指高度超過（、高層住宅建筑是指高度超過（A）米的建筑。）米的建筑。A、10B、12C、18D、243333、建筑高度是指建筑物從（、建筑高度是指建筑物從（C）到

10、其檐口或屋面面層的高度。）到其檐口或屋面面層的高度。A、一層地下室地面B、地基最底層C、室外地面D、室內地面3434、計算自然層數的建筑，其層高應在（、計算自然層數的建筑，其層高應在（B）A、2.0B、2.2C、2.4D、2.63535、目前我國建筑工程采用最多的一種建筑結構類型是（、目前我國建筑工程采用最多的一種建筑結構類型是（A）A、鋼筋混凝土結構B、鋼結構C、磚混結構D、磚木結構3636、生活中，我們常見的普通建筑和構筑物的建筑設

11、計使用年限一般為（、生活中，我們常見的普通建筑和構筑物的建筑設計使用年限一般為（C）A、25B、40C、50D、1003737、以下房屋組成部分中，不承重的部分是（、以下房屋組成部分中，不承重的部分是（C）A、基礎B、墻體和柱C、門和窗D、樓板3838、刮風下雨時也可以開啟的窗戶類型是（、刮風下雨時也可以開啟的窗戶類型是（D）A、推拉窗B、內平開窗C、外平開窗D、平開上懸窗類似：1、不占用室內外空間的窗戶類型是（A）2、清洗時較為困難的