萬科的產(chǎn)品策略研究——以“風之玫瑰”為例.pdf

1、學位論文獨創(chuàng)性聲明學位論文獨創(chuàng)性聲明本人聲明所呈交的學位論文是本人在導師指導下進行的研究工作及取得的研究成果。據(jù)我所知，除了文中特別加以標注和致謝的地方外，論文中不包含其他人已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不包含為獲得直昌太堂或其他教育機構(gòu)的學位或證書而使用過的材料。與我一同工作的同志對本研究所做的任何貢獻均已在論文中作了明確的說明并表示謝意。學位論文作者簽名(手寫)簽字日期：占汐，／，年二月億日學位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學位論文作者完全了

2、解直昌太堂有關保留、使用學位論文的規(guī)定，有權(quán)保留并向國家有關部門或機構(gòu)送交論文的復印件和磁盤，允許論文被查闋和借閱本人授權(quán)直昌太堂可以將學位論文的全部或部分內(nèi)容編入有關數(shù)據(jù)庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存、匯編本學位論文。同時授權(quán)中國科學技術信息研究所和中國學術期刊(光盤版)電子雜志社將本學位論文收錄到‘中國學位論文全文數(shù)據(jù)庫和‘中國優(yōu)秀博碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫中全文發(fā)表，并通過網(wǎng)絡向社會公眾提供信息服務(保密的學位學

3、位論文作者簽名簽專日期；汨)年‘月二暈權(quán)書)、導師鸛(手，)：呻鄉(xiāng)簽字日期：名／年／月膨日簽字日期：加，／年／月膨日摘要摘要本論文基本目的是通過對競爭環(huán)境和重點房地產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品研究，探討企業(yè)產(chǎn)品開發(fā)的模式和方法，嘗試提出新形勢下萬科的產(chǎn)品競爭策略。本論文的研究對象是萬科。萬科經(jīng)過二十五年的發(fā)展，逐步由多元化發(fā)展形成了現(xiàn)今以房地產(chǎn)開發(fā)的單一業(yè)務模式，通過不斷學習新鴻基、帕爾迪等行業(yè)杰出公司的先進經(jīng)驗，并結(jié)合對中國市場的研究，制定了一套系統(tǒng)

4、的產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略，連續(xù)多年來一直領跑中國房地產(chǎn)行業(yè)。在城市快速發(fā)展、客戶需求日益變化、競爭日益激烈的中國房地產(chǎn)市場上，其他的競爭對手已通過各富特色的發(fā)展戰(zhàn)略快速地發(fā)展起來。應該采用何種新的產(chǎn)品策略才可保證在未來的發(fā)展中搶占并保持絕對優(yōu)勢，是擺在萬科面前一個嚴峻的問題。本文力求在通過萬科自身策劃的“風之玫瑰”系列行動，對重點競爭對手的產(chǎn)品策略進行一系列的研究，結(jié)合萬科現(xiàn)有戰(zhàn)略下產(chǎn)品方面存在的優(yōu)、劣勢，采用宏觀與微觀、定性與定量相結(jié)合的研究方