2017年造價工程師考試《案例分析》真題及答案

1、2017年造價工程師考試年造價工程師考試《案例分析案例分析》真題及答案真題及答案陳江潮主編陳江潮主編王英主審?fù)跤⒅鲗徲捎跁r間緊張，水平有限，望大家批評指正。由于時間緊張，水平有限，望大家批評指正。試題一（試題一（20分）分）某城市擬建設(shè)一條免費通行的道路工程與項目相關(guān)的信息如下：1.根據(jù)項目的設(shè)計方案及投資估算該項目建設(shè)投資為100000萬元建設(shè)期2年建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。2.該項目擬采用PPP模式投資建設(shè)政府與社會資本出資人合作成

2、立了項目公司。項目資本金為項目建設(shè)投資的30%其中社會資本出資人出資90%占項目公司股權(quán)90%:政府出資10%占項目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項目公司虧損不參與項目公司利潤分配。3.除項目資本金外的項目建設(shè)投資由項目公司貸款貸款年利率為6%(按年計息)貸款合同約定的還款方式為項目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。4.該項目投入使用(通車)后前10年年均支出費用2500萬元后10年年均支出費用4000萬

3、元用于項目公司經(jīng)營、項目維護和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項目公司所有預(yù)計廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%；為簡化計算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費。6.PPP項目合同約定項目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)在達到項目運營績效的前提下政府每年給項目公司等額支付一定的金額作為項目公司的投資回報項目通車20年后項目公司需將該道路無償移交給政府。問題：1.列式計算項目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)

4、投資額。建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金10000070%0.5=35000萬元第一年：350000.50.06=1050萬元第二年：（350001050350000.5）0.06=3213萬元建設(shè)期利息為：10503213=4263萬元；固定資產(chǎn)投資額：1000004263=104263（含政府投資）某企業(yè)擬建一座節(jié)能綜合辦公樓建筑面積為25000㎡其工程設(shè)計方案部分資料如下：A方案:采用裝配式鋼結(jié)構(gòu)框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板

5、樓板裝飾、保溫、防水三合一復(fù)合外墻雙玻斷橋鋁合金外墻窗疊合板上現(xiàn)澆珍珠巖保溫屋面。單方造價為2020元㎡。B方案:采用裝配式鋼筋混凝土框架體系預(yù)制鋼筋混凝土疊合板樓板輕質(zhì)大板外墻體雙玻鋁合金外墻窗現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板上水泥蛭石保溫屋面。單方造價為1960元㎡。C方案:采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架體系現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板加氣混凝土砌塊鋁板裝飾外墻體外墻窗和屋面做法同B方案。單方造價為1880元㎡。各方案功能權(quán)重及得分見表2.1。功能項目結(jié)構(gòu)體系外

6、窗類型墻體材料屋面類型功能權(quán)重0.300.250.300.15A方案8998B方案8797各方案功能得分C方案9787問題1.簡述價值工程中所述的“價值(V)”的含義對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品應(yīng)用價值工程的重點是在其壽命周期的哪些階段？價值工程中所述的“價值“是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的全部費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的經(jīng)濟價值和交換價值，而是對象的比較價值，是作為評價事物有效程度的一種尺度提出來的。這種

7、對比關(guān)系可用一個數(shù)學(xué)式表示為:V=FC。對于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價值工程的重點是在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，產(chǎn)品的設(shè)計圖紙一旦完成并投入生產(chǎn)后，產(chǎn)品的價值就已基本確定，這時再進行價值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會造成很大的浪費，使價值工程活動的技術(shù)經(jīng)濟效果大大下降。因此，價值工程活動更側(cè)重在產(chǎn)品的研究、設(shè)計階段，以尋求技術(shù)突破，取得最佳的綜合效果。2.運用價值工程原理進行計算將計