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文檔簡介
1、商業(yè)銀行在經(jīng)濟社會的發(fā)展中起著重要作用，信用風險是其面臨的最主要風險。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，在過去的十多年里對我國經(jīng)濟的發(fā)展做出了重要貢獻，資金密集型的行業(yè)特點使其在發(fā)展過程中大量的依靠銀行貸款，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款非理性增長。在政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控不斷升級的背景下，研究商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的信用風險評價有其特殊意義。
本文首先闡述了研究背景和意義，概述了國內(nèi)外相關的研究現(xiàn)狀，指出了目前研究存在的一些局限性。其
2、次，介紹了信用風險和信用風險評價的相關理論，回顧了信用風險評價方法的發(fā)展，分析了模型的適用性，提出基于財務數(shù)據(jù)的信用風險評價方法仍然是我國商業(yè)銀行信用風險評價首選的觀點。緊接著從房地產(chǎn)的行業(yè)特殊性出發(fā)分析了建設銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款的現(xiàn)狀，重點介紹了建設銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款信用風險評價體系，分析了該體系的特點和不足。再次，從宏觀、中觀和微觀方面全面分析影響房地產(chǎn)企業(yè)信用風險的因素，在因素分析的基礎上構建財務和非財務指標體系，運用因子—LOGI
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