工程造價第五章設(shè)計階段的工程造價管理

1、,,工程造價管理,高等職業(yè)教育汽車檢測與維修專業(yè)規(guī)劃教材國家示范性高等職業(yè)院校建設(shè)計劃項目,機(jī) 械 工 業(yè) 出 版 社CHINA MACHINE PRESS,周國恩 主編,,,,目 錄,工程造價管理概論,1,3,4,5,2,6,7,8,工程造價的構(gòu)成,工程造價的計價依據(jù)于計價模式,投資決策階段的工程造價管理,設(shè)計階段的工程造價管理,招標(biāo)投標(biāo)階段的工程造價管理,施工階段的工程造價管理,竣工驗收及后評估階段的工程造價管理,目

2、錄,,,設(shè)計階段的工程造價管理,5,4 投資決策階段的工程造價管理,學(xué)習(xí)目標(biāo)：熟悉工程設(shè)計階段造價管理的意義；掌握工程設(shè)計階段影響工程造價的主要因素；熟悉設(shè)計階段工程造價管理的程序；熟悉設(shè)計階段工程造價管理的措施和方法；掌握設(shè)計概算的編制內(nèi)容和方法；熟悉設(shè)計概算的審查內(nèi)容和方法；掌握施工圖預(yù)算的編制內(nèi)容和方法掌握施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容和方法,工程設(shè)計：是具體實現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對立統(tǒng)一的過程，是建設(shè)項目由計劃變?yōu)楝F(xiàn)實的決定性工作

3、階段工程設(shè)計分為兩階段設(shè)計（初步設(shè)計和施工圖設(shè)計）及三階段設(shè)計（初步設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計）。擬建項目一經(jīng)決策確定后，設(shè)計就成了工程建設(shè)和控制工程造價的關(guān)鍵初步設(shè)計基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成了設(shè)計概算，確定了投資的最高限額工程設(shè)計階段是影響工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工程造價對設(shè)計也有很大的制約作用設(shè)計概算和施工圖預(yù)算是工程設(shè)計階段的工程造價管理的重點(diǎn)內(nèi)容,5 設(shè)計階段的工程造價管理,

4、設(shè)計階段工程造價管理的重要意義在設(shè)計階段控制工程造價效果最顯著在設(shè)計階段控制工程造價便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價與控制可以提高投資控制效率在設(shè)計階段進(jìn)行工程造價的計價與控制可以使造價構(gòu)成更合理，提高資金利用效率在設(shè)計階段控制工程造價會使控制工作更主動,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,工程設(shè)計階段影響工程造價的主要因素：項目設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有總平面設(shè)計、工藝設(shè)計和建筑設(shè)計。工程設(shè)計是影響和控制

5、工程造價的關(guān)鍵環(huán)節(jié)總平面設(shè)計：指總圖運(yùn)輸設(shè)計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有占地面積和土地利用情況；總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置；外部運(yùn)輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等工藝設(shè)計：確定企業(yè)的技術(shù)水平。主要包括：建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案；工藝流程和主要設(shè)備的選型；主要原材料、燃料供應(yīng)；“三廢”治理及環(huán)保措施；生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況等建筑設(shè)計：為合理生產(chǎn)創(chuàng)造條件。建筑設(shè)計必須采用各種切合實際的先進(jìn)技術(shù)，從建筑

6、形式、材料和結(jié)構(gòu)的選擇、結(jié)構(gòu)布置和環(huán)境保護(hù)等方面采取措施以滿足生產(chǎn)工藝對建筑設(shè)計的要求,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,設(shè)計階段工程造價管理的程序：在各個設(shè)計階段要進(jìn)行相應(yīng)的成本管理工作初步設(shè)計階段：在此階段應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計圖（含有作業(yè)圖）、說明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）編制初步設(shè)計總概算；概算一經(jīng)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限額技術(shù)設(shè)計階段：根據(jù)技術(shù)設(shè)計的圖樣、說明書及概算定額（擴(kuò)大預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額）

7、編制初步設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計階段：根據(jù)施工圖和說明書及預(yù)算定額編制施工圖預(yù)算，用以核實施工圖階段造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,圖 設(shè)計階段工程造價管理的程序圖,設(shè)計階段工程造價管理的措施和辦法：在具體實施的過程中，不僅要遵循一定的程序，而且要采取一定的方法，主要是通過優(yōu)化設(shè)計進(jìn)行造價控制；通過設(shè)計招標(biāo)和設(shè)計方案競選優(yōu)化設(shè)計方案；運(yùn)用價值工程優(yōu)化設(shè)計方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，優(yōu)化設(shè)計方案；采用限額設(shè)計

8、等優(yōu)化設(shè)計的方法與造價管理優(yōu)化設(shè)計的方法：優(yōu)化設(shè)計一般在設(shè)計階段進(jìn)行，包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計階段。優(yōu)化的內(nèi)容有整個項目設(shè)計方案的優(yōu)化、項目局部設(shè)計方案的優(yōu)化及項目局部結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化等初步設(shè)計的優(yōu)化：包括總平面設(shè)計優(yōu)化；優(yōu)化工藝設(shè)計，縮短工藝流程；合理規(guī)劃主要原材料和燃料供應(yīng)；做到生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)兼顧；合理配置輔助設(shè)施和公用設(shè)施；確定適當(dāng)?shù)慕ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)。,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,施工圖設(shè)計的優(yōu)化：施工圖設(shè)計的優(yōu)化是初步

9、設(shè)計優(yōu)化工作的延續(xù)，主要側(cè)重于項目局部設(shè)計方案的優(yōu)化和結(jié)構(gòu)設(shè)計優(yōu)化等。采取各種手段優(yōu)化設(shè)計：設(shè)計優(yōu)化工作要有一定的手段來保證，通常通過設(shè)計招標(biāo)、方案競選等措施優(yōu)化設(shè)計方案。限額設(shè)計也是優(yōu)化設(shè)計中的一種方法技術(shù)與經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)合優(yōu)化設(shè)計：設(shè)計優(yōu)化包括兩個方面，一個方面是技術(shù)優(yōu)化，另一個方面是投資造價控制，技術(shù)與經(jīng)濟(jì)要有機(jī)結(jié)合，爭取做到技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理統(tǒng)籌兼顧、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境保護(hù)兼顧、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與投資造價控制兼顧優(yōu)化設(shè)計的造價管理做好優(yōu)

10、化設(shè)計工作做好設(shè)計概預(yù)算的編制及管理工作做好設(shè)計概預(yù)算的審查工作,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,限額設(shè)計：是按照投資或造價的限額進(jìn)行滿足技術(shù)要求的設(shè)計限額設(shè)計的內(nèi)容：包括兩方面內(nèi)容，一方面是項目的下一階段按照上一階段的投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求，另一方面是項目局部按設(shè)定投資或造價限額達(dá)到設(shè)計技術(shù)要求限額設(shè)計的目標(biāo)確定合理的限額設(shè)計目標(biāo)：目標(biāo)過高難以實現(xiàn)，目標(biāo)過低會失去限額設(shè)計的意義限額設(shè)計目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)與項目規(guī)模、技術(shù)

11、發(fā)展、環(huán)保安全和職業(yè)衛(wèi)生、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及社會發(fā)展相適應(yīng)限額設(shè)計目標(biāo)的實現(xiàn)根據(jù)限額設(shè)計總目標(biāo)下達(dá)分解限額設(shè)計指標(biāo)采用方案比選和優(yōu)化設(shè)計方法確保限額目標(biāo)的實現(xiàn)通過數(shù)學(xué)模型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計,5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,限額設(shè)計的全過程建設(shè)項目投資目標(biāo)管理的過程，即目標(biāo)分解與計劃、目標(biāo)實施、目標(biāo)實施檢查和信息反饋的控制循環(huán)過程限額設(shè)計的過程管理體現(xiàn)為限額設(shè)計目標(biāo)要在設(shè)計中表現(xiàn)，在項目具體建設(shè)施工中實現(xiàn)初步設(shè)計限額設(shè)計要在施工圖設(shè)計中

12、實現(xiàn)和細(xì)化施工圖設(shè)計限額設(shè)計要在施工中實現(xiàn)，才能最終達(dá)到限額設(shè)計的目的，完成限額設(shè)計的全過程在限額設(shè)計的全過程管理中，要注重投資或造價的分配（限額的分配）、限額設(shè)計（目標(biāo)）的實現(xiàn)、限額設(shè)計（目標(biāo)）的實施及檢查、信息反饋和改進(jìn),5.1 設(shè)計階段工程造價管理概述,設(shè)計概算的概念與作用：設(shè)計概算的概念：是設(shè)計階段（包括初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計）對工程項目投資額度的概略計算。設(shè)計概算投資應(yīng)包括建設(shè)項目從立項、可行性研究、設(shè)計、施工

13、、投產(chǎn)試運(yùn)行到竣工驗收等的全部建設(shè)資金設(shè)計概算的作用設(shè)計概算是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù),5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的概念與作用：設(shè)計概算的內(nèi)容：設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設(shè)項目總概算三級。各級概算

14、之間的相互關(guān)系如下圖。,5.2 設(shè)計概算的編制,單位工程概算：單位工程概算是單項工程綜合概算的組成部分。按工程性質(zhì)分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝工程概算兩大類。,圖 設(shè)計概算的三級概算關(guān)系,單項工程概算：是確定一個單項工程所需建設(shè)費(fèi)用的文件，由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項目總概算的組成部分。,5.2 設(shè)計概算的編制,圖 單項工程綜合概算的組成部分,建設(shè)項目總概算：是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所需全部費(fèi)用的文件，由

15、各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息和投資方向調(diào)節(jié)稅概算、經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算等匯總編制而成,設(shè)計概算文件的組成和編制：設(shè)計概算文件的組成：設(shè)計概算文件的編制形式，視項目的功能、規(guī)模和獨(dú)立性程度等因素決定采用三級編制（總概算、綜合概算、單位工程概算）形式或二級編制（總概算、單位工程概算）形式。三級編制形式設(shè)計概算文件的組成：封面、簽署頁及目錄；編制說明；總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表；單項工程綜

16、合概算表；單位工程概算表；附件。二級編制形式設(shè)計概算文件的組成：封面、簽署頁及目錄；編制說明；總概算表；工程建設(shè)其他費(fèi)用計算表；單位工程概算表；附件,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的編制方法單位工程設(shè)計概算的編制方法：單位工程設(shè)計概算書分為建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類。單位工程設(shè)計概算文件計算的費(fèi)用只包括工程費(fèi)用。常用的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法、設(shè)備購置費(fèi)概算法、預(yù)算單價法、設(shè)備價值百分比法和

17、綜合噸位指標(biāo)法等。概算定額法：又稱擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法，是采用概算定額編制工程概算的方法。根據(jù)設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量，然后套用概算定額單價（基價），計算匯總后，再計取有關(guān)費(fèi)用，便可得出單位工程概算造價,5.2 設(shè)計概算的編制,概算指標(biāo)法：采用直接工程費(fèi)指標(biāo)，用擬建的廠房、住宅的建筑面積（或體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等，編制出單

18、位工程概算的方法。適用范圍是設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用的項目類似工程預(yù)算法：利用技術(shù)條件與設(shè)計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設(shè)計概算的方法。適用于擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用，但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)備購置費(fèi)概算法：根據(jù)設(shè)計文件的設(shè)備清單計算出設(shè)備原價，并匯總求

19、出設(shè)備總原價，然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率乘以設(shè)備總原價，兩項相加即為設(shè)備購置費(fèi)概算預(yù)算單價法：施工圖概算編制直接采用工程預(yù)算定額單價編制設(shè)備價值百分比法：當(dāng)設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、質(zhì)量時，安裝費(fèi)可按占設(shè)備費(fèi)的百分比計算。該方法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品綜合噸位指標(biāo)法：當(dāng)設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備質(zhì)量時，可采用綜合噸位指標(biāo)編制概算。常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝工程概算

20、，或者安裝方式不確定、沒有定額或指標(biāo)的工程概算,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的編制方法單位工程綜合概算的編制方法：是確定單項工程（設(shè)計單元）建設(shè)費(fèi)用的綜合性文件，是建設(shè)項目總概算的組成部分。綜合概算以單項工程所屬的單位工程概算為基礎(chǔ)，采用綜合概算表進(jìn)行匯總編制而成，分別按各個單位工程設(shè)計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費(fèi)用建設(shè)項目總概算的編制方法：建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分，由各單項工程綜合概算、

21、工程建設(shè)其他費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費(fèi)、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算組成，按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進(jìn)行編制而成的,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的審查和批準(zhǔn)：審查設(shè)計概算的意義：有利于合理分配投資資金，加強(qiáng)投資計劃管理，有助于合理確定和有效控制工程造價。有利于促進(jìn)設(shè)計概算編制單位嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)概算的編制規(guī)定和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，從而提高設(shè)計概算的編制質(zhì)量有利于促進(jìn)設(shè)計的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性有利于核定建設(shè)

22、項目的投資規(guī)模有利于為建設(shè)項目投資的落實提供可靠的依據(jù),5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計概算的編制依據(jù)合法性：各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)時效性：各種依據(jù)都應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行適用范圍：各地區(qū)（部門）規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只適用于該地區(qū)（部門）范圍內(nèi)審查概算編制深度審查編制說明：可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題，若編制說明有差錯，具體概算肯定也有差錯審

23、查概算編制深度：一般大中型項目的設(shè)計概算，應(yīng)有完整的編制說明和“三級概算” ，并按有關(guān)規(guī)定的深度進(jìn)行編制審查概算的編制范圍：審查概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項目范圍及具體工程內(nèi)容一致,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計概算的內(nèi)容編制是否符合國家的方針、政策，是否根據(jù)工程所在地的自然條件編制審查建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套工程及設(shè)計定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報告或立項批文的標(biāo)準(zhǔn)審查編制方法、

24、計價依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定審查工程量是否正確審查材料用量和價格審查設(shè)備規(guī)格、數(shù)量和配置是否符合設(shè)計要求，是否與設(shè)備清單相一致，設(shè)備預(yù)算價格是否真實等審查建筑安裝工程各項費(fèi)用的計取是否符合現(xiàn)行規(guī)定，計算程序和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確,5.2 設(shè)計概算的編制,設(shè)計概算的審查內(nèi)容：審查設(shè)計概算的內(nèi)容審查綜合概算和總概算的編制內(nèi)容、方法是否符合現(xiàn)行規(guī)定和設(shè)計文件的要求審查總概算文件的組成內(nèi)容是否完整地包括了建設(shè)項目從籌建到竣工投產(chǎn)為止

25、的全部費(fèi)用組成審查工程建設(shè)其他費(fèi)用項目審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，審查投資經(jīng)濟(jì)效果：要按照生產(chǎn)規(guī)模、工藝流程、產(chǎn)品品種和質(zhì)量，從企業(yè)的投資效益和投產(chǎn)后的運(yùn)營效益全面分析，是否達(dá)到了先進(jìn)可靠、經(jīng)濟(jì)合理的要求,5.2 設(shè)計概算的編制,審查設(shè)計概算的方法：對比分析法：主要是通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項批文對比；工程數(shù)量與設(shè)計圖紙對比；綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對比；各項取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對比；材料、人工單價與統(tǒng)一信息對比；引進(jìn)設(shè)備、技術(shù)投資與報價要

26、求對比；技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對比等查詢核實法：對一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對，逐項落實的方法聯(lián)合會審法：組成由業(yè)主、審批單位、專家等參加的聯(lián)合審查組，組織召開聯(lián)合審查會設(shè)計概算的批準(zhǔn)：經(jīng)審查合格后的設(shè)計概算提交審批部門復(fù)核，復(fù)核無誤后上報有關(guān)部門審查批準(zhǔn),5.2 設(shè)計概算的編制,施工圖預(yù)算及其作用：施工圖預(yù)算：由設(shè)計單位在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工設(shè)計圖紙、現(xiàn)行的計價管理辦

27、法、預(yù)算定額、費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工和施工機(jī)械臺班等預(yù)算價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件施工圖預(yù)算的作用：在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，其主要作用是：是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施施工圖預(yù)算是編制或調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)對于實行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算是編制標(biāo)底的依據(jù)，也是承包企業(yè)投標(biāo)報價的基礎(chǔ)對于不宜實行招標(biāo)的工程，施工圖預(yù)算可作為確定合同價款的基礎(chǔ)或作為審查施工企業(yè)

28、提出的施工圖預(yù)算的依據(jù),5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的內(nèi)容：施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定方法編制的單位工程施工圖預(yù)算匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項工程施工圖預(yù)算再匯總所有各單項工程施工圖預(yù)算，便是一個建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算,5.3 施工圖預(yù)算的編制

29、,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集現(xiàn)行的計價管理辦法、預(yù)算定額及單位估價表施工組織設(shè)計或施工方案人工、材料和機(jī)械臺班預(yù)算價格及調(diào)價規(guī)定建筑安裝工程費(fèi)用定額預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制方法：施工圖預(yù)算的編制方法主要是針對單位工程施工圖預(yù)算的編制方法而言，可以分為單價法和實物量法。其中，單價法又分為工料單價法和綜合

30、單價法單價法工料單價法：具體步驟包括：1）搜集各種編制依據(jù)資料；2）熟悉施工圖紙和定額；3）計算工程量；4）套用預(yù)算定額基價；5）編制工料分析表；6）計算其他各項應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價；7）復(fù)核；8）編制說明、填寫封面綜合單價法：與工料單價法相比較，主要區(qū)別在于綜合單價法將差價（包括人工、材料和機(jī)械）、間接費(fèi)（應(yīng)該列入措施費(fèi)內(nèi)的間接費(fèi)用除外）和利潤等分?jǐn)偟礁鞣猪椆こ虇蝺r中，從而組成了分部分項工程綜合單價，分項工程綜合單價乘以其工程量即

31、為該分項工程的完全價格,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)：施工圖預(yù)算的編制方法：實物量法：依據(jù)施工圖紙先計算出分項工程的工程量，然后套用預(yù)算定額的消耗量首先計算出各類人工、材料和施工機(jī)械臺班的實物消耗量，然后再根據(jù)預(yù)算編制期的人工、材料和機(jī)械的市場（或信息）價格，分別計算由人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)組成的定額直接費(fèi)，再依據(jù)定額直接費(fèi)計算其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等與單價法相比，用實物量法編制施工圖預(yù)算優(yōu)點(diǎn)是工料

32、消耗比較清晰，其人工、材料和機(jī)械價格更能體現(xiàn)市場價格；缺點(diǎn)是分項工程單價不直觀，計算、統(tǒng)計和價格采集工作量較大,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的意義：加強(qiáng)施工圖預(yù)算的審查，對于提高預(yù)算的準(zhǔn)確性，正確貫徹有關(guān)規(guī)定，合理確定工程造價都具有重要的現(xiàn)實意義審查施工圖預(yù)算的內(nèi)容：審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計算、預(yù)算定額套用和設(shè)備材料預(yù)算價格取定是否正確，各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定，采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是

33、否合理，施工組織設(shè)計或施工方案是否合理等方面審查工程量審查設(shè)備和材料的預(yù)算價格審查施工圖預(yù)算的定額子目套用和單價的換算審查有關(guān)費(fèi)用項目及其取值,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：主要有全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計算審查法、對比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)抽查法、利用手冊審查法和分解對比審查法等八種全面審查法：按預(yù)算定額或施工的先后順序，逐一地全部進(jìn)行審查的方法。優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，經(jīng)過審

34、查的施工圖預(yù)算差錯比較少，質(zhì)量比較高；缺點(diǎn)是工作量大標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法：對于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙設(shè)計的工程，先集中力量，編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工圖預(yù)算，對局部不同部分作單獨(dú)審查的審查方法。優(yōu)點(diǎn)是時間短、效果好；缺點(diǎn)是只適合按標(biāo)準(zhǔn)圖紙設(shè)計的工程，適用范圍小，具有局限性,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：分組計算審查法：把預(yù)算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查

35、或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量之間具有相同或相似計算基礎(chǔ)的關(guān)系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準(zhǔn)確程度的方法對比審查法：用已建成工程的預(yù)算或雖未建成但已審查修正的工程預(yù)算對比審查擬建的類似工程施工圖預(yù)算的一種方法篩選審查法：將工程量、造價、用工量在每個單位面積上的數(shù)值等這些數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選，歸納為工程量、造價（價值）、用工三個單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快，但解決

36、差錯分析其原因需繼續(xù)審查,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查和批準(zhǔn)：審查施工圖預(yù)算的方法：重點(diǎn)抽查法：重點(diǎn)抽查法審查的重點(diǎn)一般是工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程、補(bǔ)充單位估價表、計取的各項費(fèi)用（計費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等），即抓住工程施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審查。重點(diǎn)抽查法的優(yōu)點(diǎn)是重點(diǎn)突出，審查時間短、效果好利用手冊審查法：把工程中常用的構(gòu)件、配件，事先整理成預(yù)算手冊，按手冊對照審查分解對比審查法：將一個單位工程，按直接費(fèi)

37、與間接費(fèi)進(jìn)行分解，然后再將直接費(fèi)按工種和分部分項工程進(jìn)行分解，分別與審定的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算進(jìn)行對比分析的方法，叫作分解對比審查法,5.3 施工圖預(yù)算的編制,施工圖預(yù)算的審查步驟：做好審查前的準(zhǔn)備工作：熟悉施工圖紙了解預(yù)算包括的范圍熟悉預(yù)算采用的單位估價表選擇合適的審查方法，按相應(yīng)內(nèi)容審查：由于工程規(guī)模、繁簡程度不同，施工方法和承包商的情況不一樣，所編施工圖預(yù)算的質(zhì)量也不同，因此需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查預(yù)算調(diào)整：綜合整理審查資料，