房地產估價師考試真題精選及答案6篇

1、房地產估價師考試真題精選及答案 房地產估價師考試真題精選及答案 6 篇房地產估價師考試真題精選及答案 6 篇 第 1 篇李某繼承了其父親的一套房產。按照有關規(guī)定，李某應到當地不動產管理部門辦理（） 。A、不動產所有權轉移登記A、不動產所有權轉移登記 B、不動產所有權初始登記 C、房屋總登記 D、不動產所有權變更登記答案：A 解析：本題考查的是不動產登記類型—按照登記的物權分類。發(fā)生房屋買賣、互換、贈與、繼承、受遺贈、以房屋出資入股，導致

2、房屋所有權發(fā)生轉移的；當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記。當消費者預期房地產價格未來會上漲時，就會增加對房地產的現期需求；相反，就會減少對房地產的現期需求。（ ）答案：對解析：本題考查的是房地產需求。當一種房地產的價格較低時，當消費者的收入較高時，當消費者對該種房地產的偏好增強時，當該種房地產的替代品的價格較高或者互補品的價格較低時，當消費者預期該種房地產價格未來會上漲時，消費者對該種房地產的當前需求通常會

3、增加；反之，對該種房地產的當前需求通常會減少。從政府對房地產價格的管制或干預程度來劃分，房地產價付一定量的金錢的方式對違約進行制裁并對違約造成的后果進行補償。(10)消除影響、恢復名譽。這是指在侵犯他人名譽權等人格權時，采取一定措施恢復他人的名譽。(11)賠禮道歉。這是指加害人向受害人承認錯誤，表示歉意。以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。下列稅種中，采用比例稅率的有( )。A.契稅 B.房產稅 C.耕地占用稅 D.土

4、地增值稅 E.城鎮(zhèn)土地使用稅答案：A,B 解析：印花稅的稅率采用比例稅率和定額稅率兩種。完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是（ ） 。A、產品是否具有差別性 B、市場信息是否完全 C、資源流動是否存在障礙 D、生產者和消費者數量的多少答案：A 解析： 本題考查的是壟斷競爭市場上的廠商均衡。壟斷競爭是僅與完全競爭的第二個條件不同，而與其他條件都相同的一種市場結構，即各廠商的產品不同質，存在一定的差別。某企業(yè)年末資產總額為 1800 萬