農(nóng)地物權(quán)主體權(quán)益研究.pdf

1、近年來在部分農(nóng)村地區(qū)出現(xiàn)了土地較為自由的流轉(zhuǎn)，學界出現(xiàn)了是否應(yīng)允許農(nóng)地物權(quán)有完全處分權(quán)等的交鋒。本文的研究范圍只限于農(nóng)業(yè)用地，是對農(nóng)地物權(quán)主體權(quán)益的探討，本文的論證基點是農(nóng)地物權(quán)的特殊性，農(nóng)地上承載的不僅是物權(quán)，還有生存價值和集體成員權(quán)。本文參考了許多調(diào)研和統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，尤其是筆者參與的廣西大學與挪威奧斯陸大學“中國西部的土地使用權(quán)——廣西自治區(qū)實證研究”項目，力求理論的科學性和務(wù)實性。
　　 在市場經(jīng)濟和城市化發(fā)展中，農(nóng)地上的經(jīng)

2、濟價值日益體現(xiàn)，然而農(nóng)地的生產(chǎn)功能決定了其不應(yīng)適用抵押與強制執(zhí)行，因此即使農(nóng)地可入股或作為出資，也不能等同于一般財產(chǎn)。農(nóng)地物權(quán)主體在處分權(quán)利時必須受到限制，國家行政權(quán)的行使也不能影響農(nóng)地物權(quán)主體權(quán)益。而“集體所有”的內(nèi)在含義與本質(zhì)使農(nóng)地物權(quán)和集體成員權(quán)有著天然而密切的聯(lián)系，立法對主體權(quán)益的行使和實現(xiàn)的規(guī)定，必須結(jié)合成員權(quán)的內(nèi)容。對農(nóng)地物權(quán)主體權(quán)益的針對性保護，還要注意一般物權(quán)保護所沒有的幾個特殊問題，本文強調(diào)了轉(zhuǎn)讓合同中意思自治原則的限